買房首要法則

買房首要法則

2014年房價在漲跌的情況下，欲買房置產的民眾挑選合適的、心儀的、性價比最高的房子，聰明學會購屋法則，不僅能夠買到合適的房子，不留下遺憾，而且購屋置產穩賺不虧，也是聰明的理財投資選擇。

525全民配屋網專家表示，民眾購屋並非得要買新房、買預售屋，雖然買新屋固然是最好，可位於市區合適房源並不多，要麼房價太高，要麼戶型不合適，而且大多是預售屋不能馬上入住；然而中古屋基本可以馬上入住，購買之房屋總價也相對的較新成屋低。

民眾應在經濟允許下，買屋量力而行，普遍的房屋首購族主要是年輕人、新婚夫妻、單身族等等，大部分人收入處中產階級，往往需要貸款才能買房；因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

首次購屋自住型者最重要的買房原則，應以“房價合理”與“能力範圍”；然而投資型購屋者注重的是投資報酬率的高低，高報酬、好地段再加上價格低於行情的房子。

525全民配屋網專家建議，房屋首購族在選擇貸款利率方案之時，每月房貸支出額度應為月收入的三成左右，以便維持良好的生活品質。525全民配屋網專家建議大眾，首次購屋挑選新屋、中古屋之決定在己，買其屋各有其優劣勢所在，莫忘了買房之初衷，也得審慎評估自身的還貸能力，買房可先求有再求好，讓自己輕鬆買房、輕鬆付房貸才是聰明購屋之道。

首購中古屋與新成屋的選擇

首購中古屋與新成屋的選擇

525全民配屋網專家表示，對於首購族來說，第一次購屋選擇中古屋或是預售屋，是很重要的購屋決定；比較之後，中古屋比新成屋便宜，價格更具優勢，是許多首購族的購屋優先選擇。中古屋不僅價格便宜、有議價空間、可隨時入住，不像預售屋看不見實際屋況成品，有著一定程度的風險；若是在好地段買房子，中古屋的價格往往可以比新屋便宜一大半。

此外，以中古屋來說，相對於新成屋的公設比要小的許多，不僅實際真正室內使用的坪數自然就比較大，所以土地持分較多，其中像是公寓型的產品，還可以變更規劃做為重疊別墅、樓中樓公寓，將來翻新改建的機會比較大，公設比也更低，管理費的負擔也更輕。

欲購屋之民眾，在購屋準備頭期款至少三成，中古屋的房價雖然比新成屋、預售屋來的便宜，依照屋齡、屋況與地段的不同，總價也有7至8折的價格，但因貸款成數不如預售屋，所以購買中古屋需準備較多的頭期款，大約是總價的3至5成，對於手頭緊的購屋族來說，購屋需審慎考慮諸因素後在做決策。

對於頭期款不充裕的房貸族，『525全民配屋網』專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想，結合完善的銀行房貸利率資訊，為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行，相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸，而『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠，更能降低首購族的購屋壓力，且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%之相關費用，為您節省了許多非必要的購屋成本。

首次購屋買房之考量

首次購屋買房之考量

2014年3月房市交易量穩定成長，從台北市、新北市之成交總價帶觀察，台北市3月房屋總價帶兩千萬元以下佔比高達61%，至於新北市房屋總價一千萬元以下也有38%之多，購屋比例並不低。

525全民配屋網專家建議，在民眾首次購屋應以“先求有再求好”為購屋出發點，在自己能力下“買得起的房屋總價”是民眾購屋決策最重要的考量。

據專家調查，符合買屋自住買盤需求的「低總價、低單價、低公設比」，這三項購屋考量因素是中小宅產品是目前購屋市場主流。首次購屋民眾若擔心資金不足，可以透過房仲、配屋網爭取提高房貸比重，而“525全民配屋網”專家建議在購屋前需充分瞭解各式房貸之還款方式，選擇對自身合適之方案做投資購買，更可提早達到成家的夢想。

525全民配屋網專家表示，為了協助首購自住民眾能及早達成買屋的夢想，525全民配屋網彙整了完整的銀行房貸資訊，提供消費者選擇搭配，結合各家銀行的優惠利率，而『525全民配屋網』針對首購自住民眾爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠，更能降低首購族的購屋壓力。

基於此『525全民配屋網』專門為大眾尋找配對不需頭期款(或低自備款)的好房子，利用最短的時間、最少的成本輕鬆配屋，服務頭期款不足，真正需要購屋的朋友。

購屋前應先思考購屋目的

購屋前應先思考購屋目的

首購族，不是新婚成家的小夫妻，就是單身貴族或是租屋族、青年族等；525全民配屋網專家建議，因為房屋首購族對購屋無經驗，民眾在選擇買房同時，應多了解各家銀行的房貸利率，審慎考量貸款年限、房貸利率與每月收入支出等因素，聰明地瞭解購屋的買賣流程。

購屋頭期款不足能買房嗎?台北地區現在買房子划算嗎？長期租屋該轉租為買房嗎？525全民配屋網專家表示，欲規劃買房者、正準備頭期款購屋者、或財力不豐的租屋族，可妥善運用各式優惠房貸，將房租轉而支付房貸，使房貸理財也能順利投資置產。

525全民配屋網專家建議，在購屋前應先思考購屋目的：想擁有屬於自己的房子；裝潢自我風格的家；長期租屋沒有歸屬感；手頭有餘錢可投資；有想買房的計畫；租屋支出與付房貸支出相近….等。經多方考量購屋目的，若以上之購屋因素占多數時，以轉租為買房是提升生活品質的聰明選擇。

欲購屋者，可多詢問長輩親朋好友意見，與房貸專家討論等，做正確的投資決定；「525全民配屋網」專家建議，民眾於購屋準備階段，應多瞭解買房注意事項。為了服務台北地區、新北市區之頭期款不充裕之民眾，「525全民配屋網」推出首購族免頭期款(或低自備款)方案，協助頭期款不足之民眾能順利買房!

解決買房頭期款問題

解決買房頭期款問題

房價直直漲、薪水卻不漲，每個人心中都有一棟理想房屋，但是「現在台北房價那麼高，根本買不下手？」、「薪水都沒漲，怎麼存得到錢買房？購屋頭期款不足?」實現買房似乎是遙不可及的夢想了。

許多人終其一生，可能就只經歷1 至2 次的購屋決策，但起跳數百萬甚至千萬的房子，每個決定都影響甚大，買得好，完成夢想，資產增值；買錯了，淪為屋奴，資金動彈不得，生活備感壓力。

525全民配屋網專家提醒民眾，其實要邁入有屋人生並非不可能，只要掌握要點，長期規畫、循序漸進、持之以恆，不論是租屋族、青年族、單身族、新婚夫妻、首購族等，甚至換屋，用對方法都能找到屬於自己理想的理想房屋。

525全民配屋網專家表示，由於青壯年時期是積極理財、累積財富的階段，民眾應搭配適當的理財工具，多專研感興趣或熟悉的投資領域，讓這筆資金愈早滾出第一桶金，晉身有殼一族並非不可能!

525全民配屋網以購屋配屋服務為主，提供一系列的房產購屋資訊及協助指導，如購屋免頭期款(或低自備款)、房屋貸款…等專業購屋服務，為民眾篩選最合適之房貸利率，減輕民眾購屋負擔，目地是為要幫助台北地區、新北市民眾，能有效地節省購屋非必要的成本!

525全民配屋網

購屋族如何減輕房貸壓力

購屋族如何減輕房貸壓力

台灣民眾整體收入減少，支出不斷地增加，購屋常面臨房貸的壓力；房貸是人生中最長、最重要的負債，謹慎處理房貸問題，才能免於成為屋奴，525全民配屋網讓您聰明地房貸理財，成為自己生活的主人!

525全民配屋網專家建議，民眾想要減輕房貸壓力，得尋找房貸利率最便宜、最適合自己的銀行利率，且為了降低利息總支出，應及早準備購屋頭期款，努力賺錢、培養儲蓄習慣、學習投資理財等，有效地償還部分本金、繳齊購屋頭期款；對於每個月都有結餘的人，還可以選擇抵利、雙周繳房貸，利用活存抵掉房貸利息，房屋貸款人還要保持積極努力、正面能量的精神，才能有效地減輕自身的房貸壓力!

房貸期限動輒20至35年，民眾要清楚知道當貸款利率只差一些微，將影響每個月應繳付的利息有明顯差異，民眾可尋找提供政府優惠房貸方案，購置住宅貸款利息補貼等，台北市等地區貸款額度最高新臺幣200萬元，民眾應多方爭取最便宜的利息方能減低房貸壓力。

525全民配屋網專家說明，要比較各家銀行之房貸利率高低，可以作為選擇的參考；民眾平時就要多留意利率訊息，及各銀行推出的購屋貸款方案，以備不時之需，需申請房貸的消費者，可靈活運用。

對於頭期款不充裕的購屋族，525全民配屋網專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想，結合完善的銀行房貸利率資訊，為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行，『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠，更能降低首購族的購屋壓力，且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%等相關費用，為您節省了許多非必要的購屋成本。

房貸即購屋分期付款

房貸即購屋分期付款

現今台灣購屋方式普遍呈現為房貸付款，購屋分期付款指買房先付部分款項就能取得房屋使用權、房屋所有權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。購屋需要大筆金額，在短期內很難湊足房屋總價額，所以很多購屋交易採用分期付款方式。

購屋首戶自住族，房貸付款方式如：一段式機動利率、兩段式機動利率、傳統型利率、一般型房貸利率；指數型房貸、理財型房貸、抵利型房貸、利率遞減型房貸、保障型房貸、固定型房貸等各式房貸。

525全民配屋網專家表示，購屋者需了解分期付款的總支出，通常比一次性全額付款購屋者的總金額多，民眾應充分與購屋專家溝通，多方面地比較優劣條件因素，挑選出合適自己的購屋貸款方案。

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要幫助台北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!