降價中止 中油：1日起汽油漲2角、柴油漲1角

降價中止　中油：1日起汽油漲2角、柴油漲1角

ETtodayETtoday – 2014年8月31日 下午12:04

記者林信男／台北報導

降價中止！中油31日宣布，自1日凌晨零點起，分別調漲各式汽、柴油價格每公升0.2元與0.1元，調整後參考零售價，分別為92無鉛汽油每公升32.7元、95無鉛汽油每公升34.2元、98無鉛汽油每公升36.2元、超級柴油每公升31.4元。

中油指出，美國能源部能源資訊署(EIA)公布商用原油庫存較前周減少，並已連續兩周下跌，且美國第2季經濟成長率達4.2%，優於市場原先預期的3.9%，創2013年第3季以來最佳表現，國際油價因此走高。525全民配屋網

中油說明，本周調價指標7D3B(70%杜拜+30%布倫特)周均價為每桶100.74美元，較前周的99.94美元，上漲0.80美元，新台幣兌美元匯率升值0.045元，國內油價依浮動油價公式計算，漲幅為0.52％，汽、柴油每公升各調漲0.2元與0.1元。525全民配屋網

截至上周為止，國內汽、柴油價格已連續4周調降，其中汽油每公升累計調降1元，柴油調降1.1元，汽油價格是2013年5月13日以來的最低價，但自9月1日開始，汽、柴油價格將分別調漲0.2元與0.1元。525全民配屋網

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大豐造紙廠改建捐社會住宅

大豐造紙廠改建捐社會住宅

台灣新生報作者： 【記者潘昱帆、蘇春瑛／新北報導】 | 台灣新生報 – 2014年8月31日 上午12:00

新北市新莊區大豐造紙廠舊址，配合都市計畫變更後辦理改建，並透過民間開發捐贈公益空間，新北市府將取得約八十戶社會住宅及派出所、托育、托老等服務空間，目前已取得建照，預計一○六年可啟用入住，成為新北市首例民間捐贈社會住宅。

大豐造紙廠位於新莊區新樹路，即將改建並捐贈一棟樓高十八層的獨棟建物，鄰近樹林火車站與溪崑國中，交通及生活機能便利，對在新北市就業、就學的青年朋友或弱勢家庭而言，是絕佳的居住地點。525全民配屋網

新北市政府城鄉發展局代理局長邱敬斌表示，為提供青年朋友及弱勢家庭居住扶助，努力興辦更多社會住宅，新北市採取多元興辦社會住宅策略，透過政府自行興辦、引進民間參與興辦、公有建築改建或既有房舍再利用、容積獎勵捐贈等創新作法，包括新北市第一例，民間開發捐贈公益空間的社會住宅，將於一○六年啟用入住。525全民配屋網

邱敬斌代理局長更強調，新北市政府對於市民居住議題的關懷是長期的經營，採取「政策補貼」、「社會住宅」併行模式，多元協助弱勢及青年朋友解決居住問題，預計未來五年內可推出七,○○○戶以上的社會住宅，搭配超過一萬五,○○○戶的租金補貼，扶助二萬二,○○○戶以上青年及弱勢家戶蓄積能量、幸福成家。525全民配屋網

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找代書當證人 休夫失敗

找代書當證人 休夫失敗

中時電子報作者： 陳俊雄╱新北報導 | 中時電子報 – 2014年8月31日 上午5:50

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中國時報【陳俊雄╱新北報導】

黃姓婦人為和鄭男離婚，找上代書辦理離婚事宜，事後並根據協議付給「前夫」100萬元，未料鄭男拿到錢後卻提起確認婚姻關係之訴，法院以證人並未親見、親聞兩人有離婚真意，判決離婚無效，讓黃女直呼「虧大了」。黃婦與鄭男在73年間結婚，但因關係不睦，黃婦在102年6月間找上陳姓代書辦理離婚事宜，陳姓代書遂找來兩名代書同業擔任證人，並在繕打好的離婚證書上簽名蓋章，並交給黃婦與鄭男簽名用印後，拿到戶政事務所辦理離婚登記。525全民配屋網

根據雙方協議，鄭男也在「離婚」後向黃女拿到100萬元。不過，鄭男現金到手後卻提起「確認婚姻關係存在」之訴，他表示，他並不認識2名證人，也沒和證人有任何交談，因此這2名證人並不是親見或親聞黃女有離婚真意之人，也非合法證人，因此協議離婚無效。525全民配屋網

黃婦則說，她和鄭男協議離婚條件後獲得同意，因此在辦妥離婚後付給「前夫」100萬元，如果事後追認婚姻仍有效，實在「虧大了」，對她太不公平。

新北地院審理指出，根據最高法院判例，離婚時證人雖不一定要在場，但擔任證人者必須是「親見或親聞雙方當事人確有離婚真意之人」，陳姓代書找來的離婚證人只是為了賺取2000元證人費，並不知黃女、鄭男是否有離婚真意，審結後判決兩人仍存有婚姻關係。525全民配屋網

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高雄房市買氣 被氣爆震掉2 成

高雄房市買氣 被氣爆震掉2 成

自由時報自由時報 – 2014年8月31日 上午6:11

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕氣爆事件不僅衝擊高雄看屋人潮，也震掉八月房市兩成買氣。根據房仲內部調查，六都八月中古屋房市買氣，以高雄表現最差，跌掉兩成交易量，每坪均價也微跌三千元。

中古屋每坪均價跌三千元

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，政策打房導致六都中古屋買氣持續走緩，但高雄房市受到氣爆事件及後續淹水問題影響，重挫區域買氣，尤其苓雅、前鎮等災區交易冷清。

根據信義房屋統計，高市八月中古屋每坪均價約十六．五萬元，相較七月每坪均價十六．八萬元，每坪微跌三千元，跌幅約一．七八％。525全民配屋網

住商不動產高屏澎區經理林祺博指出，氣爆事件對區域買氣產生一定影響，特別是奢侈稅（特種貨物及勞務稅）後進場的外地客戶，一方面擔心現況，一方面煩惱後市，因此看屋與下手的腳步都放緩；中長線來說，隨著災後復原，將逐漸回歸正常，但若能將管線管理與維護檯面化，對於高雄居住安全更有保障，民眾購屋信心也將更快回溫。525全民配屋網

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，八月房市持續受到打房政策的低壓籠罩，各區域房價走勢疲軟，但交易量並未持續破底，主要是部分屋主歷經今年以來政府頻頻出招的影響，願意讓價加快成交速度；從房價的表現來看，短期的高點已過，逐步回到去年的水準，預料年底以前，「讓價」仍是能否快速成交的關鍵。525全民配屋網

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8月房市自住客撐盤 新北高雄衰退逾1成

8月房市自住客撐盤　新北高雄衰退逾1成

卡優新聞網作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年9月1日 上午1:46

8月房市自住客撐盤　新北高雄衰退逾1成

　　經濟景氣逐漸轉好，不僅股市多次上攻，景氣燈號也連續亮出6顆象徵「穩定成長」的綠燈，不過房市卻依然「寒風陣陣」。受到奢侈稅、囤房稅、擴大管制區域…等政策影響，買氣低靡、交易量低谷徘徊。根據房仲業者統計，雖然8月交易量較7月微增3%，不過新北市仍衰退11%，高雄受到氣爆影響，更大幅下降15%，僅靠剛性需求的自住客支撐。

　　根據永慶房屋觀察，8月全台整體房屋交易量較上(7)月小幅增加3%，其中台北市的購屋動機自住買盤高達63%，市中心首購加換屋族合計達56%，以中山區15~20坪套房、小2房產品最受首購族青睞，置產投資族僅25%；市郊部分則以換屋族為大宗，占比34%，首購也有33%。525全民配屋網

　　新北市交易量大幅下降11%，其中自住客占68%，主力產品為新莊、中和區總價600~900萬元的中古大樓或公寓。顯示北台灣以自住買家撐盤，而投資大軍已逐漸退出房地產市場。

　　台中房市同樣呈現價平量微增情況，交易量小升4%。以西屯、南區、大里區為銷售熱區，受惠於7期、4期等重劃區與BRT快捷巴士等交通建設加持，加上商圈發展完備，具有完整生活機能，在低靡交易景氣中成功吸引購屋民眾進駐；高雄市則因氣爆事件影響，購屋信心受到衝擊，加上買方期待房價往下修正，價格認知差距過大，交易量下挫15%呈現停滯狀態。525全民配屋網

　　永慶房產研究發展中心經理黃舒衛表示，不僅住宅受到打房政策影響，店面買氣同樣被衝擊呈現低靡景象，高總價店面雖然仍然具有高詢問度，但投資族群評估投資價格後，觀望態度濃厚，反而中低總價的店面行情較穩定，以台中與高雄為例，分別以2,000~4,000萬、1,000~2,500萬的店面較有買氣。

　　黃舒衛進一步指出，受限於貸款限制，加上加稅、查稅…等一連串打房，讓有炒作和投機心態的投資客退出市場，整體房市回歸基本面。此外，房地合一、實價課稅議題湧現，也讓多屋主出現獲利了結心態，部分出現「急售屋」狀況。建議賣方將心態放軟，價格彈性協調就能提高成交機會；買方則可趁價格可協商之際下手入市，選擇具備交通、生活優勢的產品為主。525全民配屋網

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大學城房租投報率 愈南愈俏

大學城房租投報率 愈南愈俏

中央社中央社 – 2014年8月31日 上午8:46

（中央社記者韋樞台北31日電）9月即將開學，家中若有國中小學童，家長又得忙著為子女遷入好學區戶籍，若赴外地讀大學，房仲發現，就讀傳統大學的學生仍多，且愈往中南部，房租投報率愈佳。

面臨少子化時代，家長為了子女擠進好學區的國中小學，往往從多年前就得開始準備入籍當地學區，以符合順利入學資格。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台北市是全國各都市中，為了設籍好學區而置產最明顯的都市，例如師大附中國中部、新生國小、金華國中等，都位於台北房價最高的大安區內。525全民配屋網

黃舒衛指出，這些位於大安森林公園附近供設戶籍的房屋，每坪多在百萬元上下，屋齡新屋況佳者，每坪也要130萬元到150萬元；另一個明星國中--中正國中附近潮州街、金山南路、和平東路2段以北地段，屋齡新約10坪，或屋齡舊約15坪左右的套房需求頗高，總價約1500萬元。525全民配屋網

另外，大學提供宿舍有限，因此必須向外尋求居所，特別是有歷史的傳統大學學生人數仍非常多，黃舒衛舉例，新莊區輔仁大學，附近多為工廠用地，違法使用或變更用地的房屋非常多；另外淡水區淡江大學和陽明山上的文化大學附近，向來是學生租屋熱門區。

黃舒衛說，淡江大學附近的淡水老市區，房屋較舊，但每坪仍有22萬元到27萬元行情，陽明山上舊公寓每坪也有40萬元到45萬元行情，投報率各逾2%和3%。525全民配屋網

往南到桃園的中原大學，就讀學生仍多，投報率近年已降到3%到4%；往南到嘉義中正大學和台南成功大學，適當房屋有限，投報率已上升到5%，呈現投報率愈往南愈上升的形態。1030831

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爭民心 陸推與港服貿自由化

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中央社中央社 – 2014年8月30日 上午11:16

（中央社台北30日電）大陸商務部台港澳司副司長孫彤日前表示，商務部爭取在2015年年底前實現大陸對香港的服務貿易自由化。

孫彤日前接受新華社專訪時說，大陸與香港的經濟關係「水乳交融」，共同發展、創造雙贏，是雙方攜手前行的必經之路。

香港近來因2017年行政長官（特首）普選的制度安排和北京當局關係面臨空前緊繃，尤其香港泛民主派發起「占領中環」的活動似箭在弦上。525全民配屋網

孫彤則釋出北京對港的經濟紅利表示，商務部目標是今年在廣東省先實現對香港的服務貿易自由化，並爭取明年底前實現大陸對香港的服務貿易自由化。

報導提到，香港與大陸2003年間簽署「更緊密經貿關係的安排」（CEPA）以來，大陸已於2006年對香港全面實現貨品貿易自由化，在服務貿易開放上也取得積極進展。525全民配屋網

孫彤指，香港因CEPA和大陸間的經濟交流更順暢，更早、更快、更大程度地分享大陸經濟高速成長的紅利；香港鞏固和發展國際金融、貿易和航運中心的地位，「CEPA是『一國兩制』方針在經濟領域的成功實踐。」

他特別提到，按國際慣例，自貿區建成後關稅降至零一般需10年，且多分批降稅；但CEPA簽署後，大陸只用2年時間，就一次達到對原產於香港的貨物全面零關稅，北京給予香港最大程度的優惠。

據大陸海關統計，截至今年上半年，大陸與香港在貨品貿易部分，CEPA下自香港進口的商品額為77.8億美元，關稅優惠達人民幣42.7億元。525全民配屋網

港方則統計，香港共簽發11.3萬份原產地證書，貨品離岸總價值達港幣616.8億元。

孫彤說，在服務貿易領域，CEPA的開放程度高於大陸簽署的其他自由貿易協議。

目前在服務貿易上，大陸對香港累計開放措施403項，涉及世界貿易組織（WTO）服務貿易劃分160個類別中的149個。

據統計，截至今年6月，大陸對香港非金融類累計直接投資為3561.5億美元，占大陸對外非金融類累計直接投資總額的57.7%。而大陸累計批准港資項目36萬6403個，實際使用港資7071億美元，港資占大陸實際使用外資投資總額48.4%。

他還說，越來越多的大陸企業藉由香港較健全的法律制度、更便捷的融資管道「走出去」，成為大陸企業熟悉國際環境，避免經營風險的重要方式。1030830525全民配屋網

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