525全民配屋網免頭期款購屋真的有這麼好康嗎?
小編在網路上看到「525全民配屋網」幾則負面新聞，經了解後並非所有皆是免頭款購屋，也有低自備款的情形，媒體新聞或許部分是斷章取義，而「525全民配屋網」表明此專案是需要符合條件；民眾若有需求應自行瞭解求證。
免頭期款購屋真的有這麼好康嗎?購屋免頭款(或低自備款)真的存在嗎?很多民眾紛紛猶疑，「525全民配屋網」成立至今近2年，據小編了解已幫助逾500名民眾順利購屋，525全民配屋網訴求可協助免頭期款(或低自備款)購屋，若因民眾財力證明不夠完備，則會有低自備款的情形，民眾需依各自的條件可申請自備款為0至1.85成左右。
經小編查證525全民配屋網公司登記為「安家國際不動產經紀有限公司」，創立資本總額100萬元，於2012年4月成立至今，官網經購屋當事人廣告同意已上部分「客戶見證」資料25筆，購屋人背景來自各行各業，有青年族、上班族與創業族等，購屋年齡廣泛；525全民配屋網平均每月都有20至30件配屋成功案例。
大多數人在繳交個資予各家房仲作業時，多少會擔憂自己個資會不會洩漏及未具保障等因素，而「525全民配屋網」專員表示，當民眾同意繳交個人資料後，為配合政府法規，會請民眾親簽個資同意書，明示所提供之資料僅供評估財力所用。若因民眾所提供資料未達申請資格，以及未順利配屋等情況，民眾可親自赴525全民配屋網服務處領回作業資料，亦可委託「525全民配屋網」代為銷毀。
525全民配屋網免頭期款購屋真的有這麼好康嗎?
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免頭期款購屋真的有這麼好康嗎?購屋免頭款(或低自備款)真的存在嗎?很多民眾紛紛猶疑，「525全民配屋網」成立至今近2年，據小編了解已幫助逾500名民眾順利購屋，525全民配屋網訴求可協助免頭期款(或低自備款)購屋，若因民眾財力證明不夠完備，則會有低自備款的情形，民眾需依各自的條件可申請自備款為0至1.85成左右。
經小編查證525全民配屋網公司登記為「安家國際不動產經紀有限公司」，創立資本總額100萬元，於2012年4月成立至今，官網經購屋當事人廣告同意已上部分「客戶見證」資料25筆，購屋人背景來自各行各業，有青年族、上班族與創業族等，購屋年齡廣泛；525全民配屋網平均每月都有20至30件配屋成功案例。
大多數人在繳交個資予各家房仲作業時，多少會擔憂自己個資會不會洩漏及未具保障等因素，而「525全民配屋網」專員表示，當民眾同意繳交個人資料後，為配合政府法規，會請民眾親簽個資同意書，明示所提供之資料僅供評估財力所用。若因民眾所提供資料未達申請資格，以及未順利配屋等情況，民眾可親自赴525全民配屋網服務處領回作業資料，亦可委託「525全民配屋網」代為銷毀。
對於房屋貸款部分，物件不可能發生超貸情形，因信貸利率及個人信用皆需達銀行審核標準，當民眾確認購屋之前，「525全民配屋網」專員會為民眾篩選所配物件可搭之最適貸款利率，民眾亦可自行選擇是否搭配。
【吳苡辰╱台北報導】「免頭期款購屋」！真有這麼「好康」嗎？525全民配屋網成立逾半年，訴求可協助免頭款購屋，業者宣稱賣價便宜，民眾可高額貸款，網站更強調「不可能」超貸（即假合約），但銀行、房仲與地政士業者皆表示，原則上銀行不可能全額放貸，民眾簽約前要考慮清楚。
記者查證525全民配屋網公司登記為「安家國際不動產經紀有限公司」，資本總額100萬元，今年4月成立至今，網頁已有121筆「見證資料」，購屋人背景多元，有設計師、職業軍官與創業族，年齡從26~45歲都有。525全民配屋網董事長陳國帥表示，平均每月都有20~30件配屋成功案例。
永和公寓竟便宜15％
陳國帥表示，公司人員曾是投資客，奢侈稅前多交仲介轉售，但奢侈稅後短期轉售不易，便利用大家了解市場行情與善於「掃件」的優勢，成立525全民配屋網；待售屋為公司及股東所有，也接受委託銷售。而如何提高貸款成數、免頭期購屋？陳國帥說，價格便宜、信用正常、銀行估價高，貸款成數自然高。
525全民配屋網指出，網站待售屋通常較區域行情便宜1成，若最後房貸成數不足，也可搭配信貸，達到購屋免頭期款訴求。記者比對網站待售物件，永和竹林路公寓標示下殺價1350萬元，「樂屋網」開價則為1580萬元，竟便宜14.5％。
陳國帥強調，不會使用假合約超貸等違法方式，但不願透露操作手法，因記者一直提問，才說請地政士使用「折讓」方式。不願具名的地政士業者透露，「折讓」多是買方發現屋況有漏水或其他瑕疵，賣方同意折讓價金，簽約前約定就算是假合約。
「最好能自備3成」
陳國帥表示，另也可能是先以公司名義購買法拍屋或低價物件，再由購屋人以消費型貸款去申貸，銀行直接估約8成價放款，買方不違法又可免頭期款，利率也跟房貸差異不大。
過去常見買方以假合約或房貸，搭配信貸方式全額貸款，但中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮則提醒，假合約是違法的，且信貸利率可能高達5％，民眾最好還是準備3成自備款後再購屋。
【吳苡辰╱台北報導】「免頭期款購屋」！真有這麼「好康」嗎？525全民配屋網成立逾半年，訴求可協助免頭款購屋，業者宣稱賣價便宜，民眾可高額貸款，網站更強調「不可能」超貸（即假合約），但銀行、房仲與地政士業者皆表示，原則上銀行不可能全額放貸，民眾簽約前要考慮清楚。
記者查證525全民配屋網公司登記為「安家國際不動產經紀有限公司」，資本總額100萬元，今年4月成立至今，網頁已有121筆「見證資料」，購屋人背景多元，有設計師、職業軍官與創業族，年齡從26~45歲都有。525全民配屋網董事長陳國帥表示，平均每月都有20~30件配屋成功案例。
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陳國帥表示，公司人員曾是投資客，奢侈稅前多交仲介轉售，但奢侈稅後短期轉售不易，便利用大家了解市場行情與善於「掃件」的優勢，成立525全民配屋網；待售屋為公司及股東所有，也接受委託銷售。而如何提高貸款成數、免頭期購屋？陳國帥說，價格便宜、信用正常、銀行估價高，貸款成數自然高。
525全民配屋網指出，網站待售屋通常較區域行情便宜1成，若最後房貸成數不足，也可搭配信貸，達到購屋免頭期款訴求。記者比對網站待售物件，永和竹林路公寓標示下殺價1350萬元，「樂屋網」開價則為1580萬元，竟便宜14.5％。
陳國帥強調，不會使用假合約超貸等違法方式，但不願透露操作手法，因記者一直提問，才說請地政士使用「折讓」方式。不願具名的地政士業者透露，「折讓」多是買方發現屋況有漏水或其他瑕疵，賣方同意折讓價金，簽約前約定就算是假合約。
「最好能自備3成」
陳國帥表示，另也可能是先以公司名義購買法拍屋或低價物件，再由購屋人以消費型貸款去申貸，銀行直接估約8成價放款，買方不違法又可免頭期款，利率也跟房貸差異不大。
過去常見買方以假合約或房貸，搭配信貸方式全額貸款，但中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮則提醒，假合約是違法的，且信貸利率可能高達5％，民眾最好還是準備3成自備款後再購屋。
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