雙北房市23年新低 建商逃命大推案

雙北房市23年新低 建商逃命大推案

民視民視 – 2015年1月10日 下午2:01

政府頻頻打房，現在研擬推動「房地合一」，讓去年雙北房屋買賣棟數，創下23年新低，甚至連SARS時期6成都不到，而且怕市場急凍，出現總統大選前的逃命潮，光是上半年推案量，就高達8000億元，房仲大老說，有小型建商撐不住，宣布倒閉。525全民配屋網

100多公頃的新莊副都心裡頭，預售屋林立，建商紛紛搶進，根據平面媒體統計，光是今年上半年，建商預售和新成屋推案就有機會挑戰8000億元，比去年增加2成，原來2016總統大選前，逃命潮已經提早出現。525全民配屋網

投資客帥過頭：「下半年一定是總統選舉，一定選完才會好，而我們7月1日是限建，現在在搶建照，所以量特別大，現在沒有人創新高了，能賣去年價格，已經是阿彌陀佛了。」

就怕受到政治因素干擾，選前推案量暴增，不過案量大的重劃區，房價已經鬆動，因為看看雙北買賣移轉棟數，去年全年只有3萬2023棟，不只連SARS時期6成都不到，而且還是23年來的新低。

房仲業者王應傑：「政府不是安倍3支箭，是張盛和的5支箭，滿觀望滿無助的，然後變成悶經濟，就從這裡來，已經有很多建商有退票拒絕往來，這票據交換所都有公佈。」

民眾購屋趨於觀望，交易量持續低迷，甚至影響房地產週邊產業，財政部想藉稅制改革、穩定房市，沒有足夠配套，恐怕已經衝擊經濟。(民視新聞 于凡、蔡明政 台北報導)

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要政府別打趴房市

要政府別打趴房市

中時電子報作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月18日 上午5:50

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

建築業大老看2015年房市走勢，最大的心聲，是「希望政府別把房市打趴！」展望現階段一波波不動產稅制改革，難免造成房市高檔盤整、量縮價穩，惟房市換屋需求堅挺，總體經濟不錯，預期明年第1房市可望回暖，成交量回流。

國泰建設董事長張清櫆、長虹建設董事長李文造、鄉林建設董事長賴正鎰等，紛紛跳出來喊話，指出建商其實不歡迎投機客，反而期待台灣房市擁有穩定、健全的環境，才能永續經營。

張清櫆表示，全球維持低利、資金寬鬆的環境依舊，使今年以來主要都會區房市是價、量穩定；事實上，要把房價打下來，並不那麼容易，尤其精華地段、規劃好的產品，加上建商「品牌效益」，優質不動產要跌價，可能性是微乎其微。建商最期待的是，「希望政府別把房市打趴」，並提供長期穩定的經營環境，不是要政府把房市打趴之後、再想辦法來救。525全民配屋網

李文造則表示，去年他曾預期2014年房市是緩漲、平穩的一年，主要根據低利、通膨、游資、供需、稅率、經濟持續成長等6大「房市支柱」來判斷；展望2015年房市，他語帶保留的說：「2016總統大選以後，才會破繭！」畢竟2015年才是大選前的選戰開打年，不過第1季應會有一波回籠買氣。

賴正鎰則表示，財政部房市合一課稅方案明朗化，代表「房市利空出盡！」9月上半月以來房市看屋客戶已陸續回籠，預期11月底七合一選舉後，股匯市相對穩定，第4季房市可望逆勢成長。

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iPhone6問世 三星有理由畏懼

iPhone6問世 三星有理由畏懼

中央社中央社 – 2014年9月4日 上午12:16

（中央社紐約3日電）彭博報導，歷史或會把過去幾年認定為是三星電子（Samsung Electronics）的黃金時代。蘋果公司（Apple Inc.）2007年推出iPhone，定義了現代智慧型手機，但三星卻迅快崛起並茁壯。

根據研究公司國際數據資訊（IDC），三星的智慧型手機市占率，自2010年起增加3倍，來到31%。蘋果市占率在同個時期幾乎沒有變動，2013年來到約15%。

不過，蘋果終於有扭轉三星運勢的產品。9月9日，蘋果不只將發表新手機，還會公布眾所期盼、與新手機連動的智慧型手錶。部分專家稱這支手機為iPhone 6。525全民配屋網

雖然我們不知道新iPhone的所有細節，但我們知道9月9日將不是三星的好日子。原因如下：

● 大螢幕手機競爭轉趨激烈

自從iPhone於7年前推出以來，iPhone的螢幕尺寸僅增加半吋。同時，全球對大螢幕手機的需求一直沒有滿足，三星因此成為主要受惠者。螢幕超過4.5吋的手機，去年占全球市場約1/3，國際數據資訊預估，這種手機今年將成長到44%。

現在，蘋果終於也投入這場戰爭。根據知悉蘋果計畫的消息人士，蘋果計劃發表有4.7吋與5.5吋螢幕的手機。525全民配屋網

● 搶占手機付費優勢

經過多年實驗後，蘋果將宣布推出付費平台，讓iPhone使用者在iPhone輕指一彈，就能在實體商店購買商品。蘋果已與Visa公司、萬事達卡公司（MasterCard）和美國運通公司（American Express）就iPhone 6簽訂合約。iPhone 6內含無線晶片，可將數據安全地傳到店家的讀取器。525全民配屋網

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業界看好英國房價走勢 選對物業投報率大增

業界看好英國房價走勢 選對物業投報率大增

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2014年9月4日 上午10:47

業界看好英國房價走勢 選對物業投報率大增

2014年正值英國房價持續增長，而國際貨幣基金組織IMF (International Monetary Fund) 與安永統計俱樂部（Ernst & Young Item Club）也預測英國2014年的經濟增長率將是工業7國中最快的，今年將達到3.2%。在各方都推崇下，英國投資迎來最佳時機。525全民配屋網

加上中國已有70個城市數據遇冷，業內人士稱中國房產降價潮趨勢已成。因此近年來，中國房企對國內房產不樂觀，台灣市場相對亦然，紛紛出海選擇炒熱英國房價。

不過對於投資人而言，買入的房地產是否增值是考慮的一大要素。而海外置產更看重的是租金賺取多寡，決定投報率高低。525全民配屋網

投資人在挑選物業的屬性時應了解自身的訴求，比如買整棟樓、購一個小套房、投資大學生公寓或是車位的投報率都大不同。

而根據過往經驗，專家分析小套房或整個單位買入的投資客多是傳統觀念重、穩健型客戶，而學生公寓適合長期的投資家，希望穩定收租者。投資車位則受小資上班族青睞，因資金不高，門檻較低。

想要找到適合的投資物，台灣搜房免費舉辦《英國投資說明會》，對投資海外房地產有任何疑問，就請通通帶到現場來由專家來為您解惑吧。525全民配屋網

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服貿卡關 陸資外資觀望

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中央社中央社 – 2014年8月31日 下午1:16

（中央社記者黃巧雯台北31日電）政府拚投資！但受到兩岸服貿協議卡關影響，經濟部統計，除了前7月，外人、陸資來台投資額雙雙減少，在對外招商過程中，也有國際級服務業廠商因服貿因素呈現觀望態度。525全民配屋網

經濟部今年設定外人、陸資投資目標分別為108億美元、3.5億美元，其中外人投資部分，根據統計，前6月投資金額為56.48億美元，達成率約52.3％。

不過，若觀察經濟部投資審議委員會每月例行統計發現，今年前7月，核准僑外投資件數為1979件，較去年同期增加13.15％，但投(增)資金額24億6952萬餘美元，卻反倒減少11.49％。

值得注意的是，今年前7月，投審會核准陸資來台投資件數為76件，總金額1億7330萬餘美元，雙雙減少7.32%、27.2%。525全民配屋網

經濟部官員不諱言，兩岸服務貿易協議遲遲未能通過生效，已影響外人、陸資來台投資意願，其中又以對陸資影響較為明顯。

另外，經濟部規劃10月8日將舉行全球招商論壇，在對外招商的過程中，官員坦言，服貿確實也影響到部分國際服務業廠商投資意願，呈現觀望態度。1030831525全民配屋網

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日股、新興股前景亮眼

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中時電子報作者： 記者孫彬訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月1日 上午5:50

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

金髮經濟時代來臨，來自於童話故事裡的小女孩Goldilocks，在三碗不同溫度的粥中選擇了不冷不熱的那一碗，法人認為，在不冷不熱的環境中，最看好投資股票，並上調日本股市、新興市場股市評等。

施羅德每月推出多元資產投資雷達圖Schroders Asset Radar，最新的雷達圖強調，在溫和經濟成長、溫和通膨和低利率的「金髮經濟」（goldilocks）環境下，有利穩步推高風險性資產的中長期表現，並說明股票仍是施羅德多元資產團隊最看好者，只是股市已有強勁的表現，因此將其正向觀點略微下調一級。在各區域中，日本與新興市場股市都是本月上調為正的標的。525全民配屋網

施羅德投信多元資產投資團隊協理莊志祥表示，預期日本在未來一年消費者物價指數將上升1.5％，逐步往日銀2％的目標靠攏。施羅德認為，一旦日本經濟出現放緩跡象，日本銀行（央行）有可能再加碼寬鬆貨幣政策以活絡經濟表現，因此持續對日股維持正向看法。

莊志祥說，日本數據顯示，提高消費稅對日本的影響低於預期，且政府大力宣揚企業減稅措施，使得市場轉趨樂觀。525全民配屋網

ING日本基金經理人黃尚婷表示，投資信心回籠推升日經225指數持續攀高來到15,500點附近，近期出口及PMI數據亦指向經濟成長走向復甦，展望未來一季，日股具備價值面、企業獲利面優勢，政策面則有GPIF、法人稅減稅及賭場法案可供關注，在基本面轉穩及資金偏好升溫下看好，惟消息面仍偏清淡，需注意美股位居高檔所帶來的修正風險。

元大寶來亞太成長基金經理人黃廷偉表示，由於受到開徵消費稅的影響，日本第2季GDP年減6.8％，但預期第3季消費稅帶來的影響將逐步減退。而日本上市企業公布4∼6月業績，儘管受到消費稅調升的衝擊，合計營收年增率5.3％，淨利年增率成長2.2％，表現均優於市場預期。525全民配屋網

富蘭克林華美坦伯頓全球股票組合基金經理人陳韻如指出，日本企業獲利好轉將有助企業提高股利發放及股票回購，有利於籌碼穩定，雖然日股在反彈過後短線恐高檔整理，但日股的本益比在成熟股市裡相對偏低，預估下半年日股仍不乏表現機會。525全民配屋網

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房產賣屋新花招 熱氣球免費搭

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民視民視 – 2014年9月1日 上午11:01

農曆7月剛過，立馬有房地產業者大手筆推案，找來近年來很夯的熱氣球，供看屋民眾免費搭乘，還模仿法國藝術家的紙貓熊，打造70隻塑鋼貓熊，準備搶攻中秋節和928大檔期。

搭乘熱氣球緩緩升空，夫婦倆在半空中一起遠眺腳底下的景色，開心的不想下來。

民眾：「好好喔都想賴著不走了。」525全民配屋網

民眾：「第一次坐蠻有趣的。」

更好康的是，不用像別的地方大排長龍，而且不用半毛錢就能搭乘，這是台南房地產業者的最新促銷手法，吸引來客的招數還不止這一招。

萌度爆表的紙貓熊又重出江湖了嗎?不不不，這可是建商重新打造的塑鋼貓熊，大大小小總共100隻，造型各有不同，因為材質是塑鋼，就算淋雨也不怕，瞧瞧家長帶著小朋友爬上爬下的，玩得可開心了，由於基地就在南科附近，果真吸引不少南科年輕人來看屋。

南科人：「離南科很近啊，交通時間可以縮短很多。」525全民配屋網

南科人：「離公司比較近。」

房地產業者：「最近政府在談加稅的問題，加稅這東西無形中在房價，是增加了一個成本，堆高了房價。」

農曆7月才剛過，建商就大手筆砸下500萬舉辦銷售活動，瞄準即將到來的中秋連假，也為928房市大檔期暖身。（民視新聞 林俊明 台南市報導）525全民配屋網

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