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2014年9月1日 星期一

經長:兩岸協議可降低對陸依賴

經長:兩岸協議可降低對陸依賴
中央社中央社 2014829 下午10:06
(中央社記者林孟汝台北29日電)經濟部長杜紫軍今天表示,台灣跟大陸談協議,不是要更靠近或增加對大陸的依賴,反而是希望減少對大陸的依賴。
睽違5個月後兩岸貨品貿易協議談判預計下月10日在台舉辦,經濟部次長卓士昭表示,雙方將就上次討論的原產地證明、檢疫條文等文本進行確認,再就實際項目進入討論。
他說,我方希望開會訂為3天,雖以往也有開5天的經驗,不過談判桌上的任何意見,都要再跟相關部會及產業再深入討論,時間太長沒有助益。525全民配屋網
同時,杜紫軍上午接受電台專訪指出,中國大陸市場很大,不論是從政治或經濟層面,談判對手國都會顧忌中國大陸的態度,以致目前我國跟其他國家的談判確實是在停擺中。
他並透露,年初我方跟一國快進入實質談判,但談判對手國接到大陸訊息,說時機不宜,希望該國暫緩與我方的經貿談判。1525全民配屋網
杜紫軍強調,台灣和大陸簽署服貿、貨貿等經濟協議,目的不是要跟中國大陸更靠近,反而是藉著保持兩岸良好的貿易跟和平關係,拓展跟其他國家簽署自由貿易協定(FTA),增加對其它國家的出口,達到降低台灣對中國大陸的依賴。
他表示,最近幾年台灣輸往大陸的比例已微幅下降,跟2000年以來大幅上升的情況,有明顯差異。1030829525全民配屋網

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NDF是小龍女還是李莫愁

NDF是小龍女還是李莫愁
自由時報自由時報 201491 上午6:12
記者盧冠誠/特稿
外匯交易員以金庸《神鵰俠侶》劇情形容:「楊過苦等小龍女十六年後重逢,我們也在期待新台幣NDF(無本金交割遠期外匯)」。但台灣是小型開放經濟體,又非國際貨幣基金(IMF)會員國,貿然開放的結果,來的可能不是小龍女,而是她的師姊—女魔頭李莫愁。525全民配屋網
仿安倍三箭 小心脫靶
為因應亞洲金融風暴,中央銀行19985月宣布關閉國內NDF市場;在有波動才有肉吃的金錢遊戲中,業者近來疾呼國內應重新開放。
NDF具濃厚投機色彩,交易員無不視為仙女下凡的小龍女,但以總體角度來看,將嚴重衝擊我國淺碟型的外匯市場,造成新台幣匯率劇烈震盪,危及金融穩定,猶如赤練仙子李莫愁,以冰魄銀針橫行江湖。525全民配屋網
2012年底日本首相安倍晉三上任後,推出「安倍三箭」重振經濟,當時獲得一片掌聲,台灣不時有輿論希望央行應仿效,儘管面臨多方壓力,央行仍堅守貨幣政策獨立性。
脫靶的安倍三箭目前看來猶如短期特效藥,且藥效退後副作用逐漸浮現,日本第二季國內生產毛額(GDP)甚至大幅萎縮6.8%。
繼安倍三箭後,最近國內又出現要求重新開放NDF的聲音。然而,是誰都想博得自由化美名,但一味開放而不加以控管,危機爆發後,只會受傷慘重;央行站在金融穩定第一線,對涉及新台幣與外幣間的業務,更應採審慎開放、循序漸進的方式。525全民配屋網

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本報特稿/「內鬆外緊」的大陸經貿情勢 1

本報特稿/「內鬆外緊」的大陸經貿情勢
中央日報中央日報 2014830 下午4:20
(一)前言   國際金融危機以來,大陸GDP增速從2007年的14.2%,大幅放緩到2013年的7.7%。到目前為止,大陸經濟增長保持在7%至8%區間已經兩年多。今年上半年GDP同比增長7.4%,工業生產、投資及消費增速相比上年同期均下滑,顯示需求疲軟,導致產能過剩日益嚴重,經濟形勢仍然嚴峻。 525全民配屋網 大陸經濟出現結構性的放緩有其內外因素,新改革開放旨在改革舊的經濟增長模式,創新增長模式,促進可持續、穩健、包容性的經濟增長。現階段政策主要面臨房地產市場不振、產能過剩,以及企業融資成本等挑戰。對此,大陸自今年4月以來連續推出多項穩增長政策,包括擴大出口退稅、小微企業減稅、擴大鐵路投資等。貨幣政策是調降存款準備率、再貸款,釋放企業融資的渠道和融資的成本,維持相對充裕的流動性環境。對外經貿方面,則是一面加快自貿區建設,目前正與29個國家和地區建設16個自貿區,另一面則是大張旗鼓的在大陸市場推進反壟斷運動,經貿出現「內鬆外緊」的發展趨勢。 (二)寬鬆財金促進增長  今年以來,大陸不斷創新宏觀調控方式,推出了一系列「微刺激」與寬鬆銀根、緩解企業高融資成本,和放鬆房市限購的政策。  「微刺激」部分,在第一季度的疲弱之後,為了防止經濟硬著陸,大陸加大鐵路、地鐵、城市公共交通、水利、城鎮公用事業、電力傳輸、清潔能源及環保項目的支出,以及增值稅改革、小微企業稅收減免、降低行政及附加費用等改革。 525全民配屋網 寬鬆銀根方面,在政策表述上,大陸央行行長周小川在今年4月博鰲論壇上表示,由於條件發生了變化,傳統的貨幣政策不再能夠起到其應有的效果,大陸不得不動用非常規貨幣政策工具。在實務上,大陸央行上半年實施兩次定向調降準備率,並向「國家開發銀行」提供1兆元PSL(抵押補充貸款)低息貸款。7月以來,又向地方銀行提供額度5億到10億元的PSL低息再貸款。加上今年上半年的廣義貨幣M2餘額120.96兆元,同比增長14.7%,以及社會融資規模、銀行貸款都大大高於去年,顯示大陸實際啟動了寬鬆貨幣政策,這引起市場和學界對是否出現「中國版QE」的熱烈討論。其中較多數認為,目前央行的工具都是向金融機構提供貸款,這種方式在規模控制上比較謹慎、相對溫和。顯示大陸央行不希望傳遞太強烈的政策放鬆信號。525全民配屋網緩解企業高融資成本方面,PSL是降低實體經濟融資成本的價格型工具,央行可以通過PSL調整不同類型貸款的利率、抵押率等,其作用在於可針對性支持薄弱的實體經濟,避免資金流入產能過剩行業。此外,大陸於814日發布「關於多措並舉著力緩解企業融資成本高問題的指導意見」,提出十項緩解企業融資成本高的問題的措施。  放鬆房市政策方面,今年3月起,各地陸續傳出限購鬆綁的消息。至8月中旬,在全大陸46個實施限購的城市中,僅剩北京、上海、廣州、深圳、南京等11個城市尚未調整限購政策。不過,由於房市只漲不跌的趨勢已經被打破,市場對房市未來走向存在分歧,觀望增多,取消限購難以取得預期效果,沒能止住房地產市場的冷卻。7月房價環比下降的城市繼續增多。因此在鬆綁限購之後,有些地方又把鬆綁的目標轉向限貸上,如福建推出了涉及房地產建設、交易所有環節的全面放鬆政策。如果放開限貸成真,銀行資金再次入市,不排除房市有再次瘋狂的可能。但銀行如顧及風險考量,則信貸資金不致大舉進入房市,沒有資金支持,房市下滑的趨勢不會改變。525全民配屋網

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大學城房租投報率 愈南愈俏

大學城房租投報率 愈南愈俏
中央社中央社 2014831 上午8:46
(中央社記者韋樞台北31日電)9月即將開學,家中若有國中小學童,家長又得忙著為子女遷入好學區戶籍,若赴外地讀大學,房仲發現,就讀傳統大學的學生仍多,且愈往中南部,房租投報率愈佳。
面臨少子化時代,家長為了子女擠進好學區的國中小學,往往從多年前就得開始準備入籍當地學區,以符合順利入學資格。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,台北市是全國各都市中,為了設籍好學區而置產最明顯的都市,例如師大附中國中部、新生國小、金華國中等,都位於台北房價最高的大安區內。525全民配屋網
黃舒衛指出,這些位於大安森林公園附近供設戶籍的房屋,每坪多在百萬元上下,屋齡新屋況佳者,每坪也要130萬元到150萬元;另一個明星國中--中正國中附近潮州街、金山南路、和平東路2段以北地段,屋齡新約10坪,或屋齡舊約15坪左右的套房需求頗高,總價約1500萬元。525全民配屋網
另外,大學提供宿舍有限,因此必須向外尋求居所,特別是有歷史的傳統大學學生人數仍非常多,黃舒衛舉例,新莊區輔仁大學,附近多為工廠用地,違法使用或變更用地的房屋非常多;另外淡水區淡江大學和陽明山上的文化大學附近,向來是學生租屋熱門區。
黃舒衛說,淡江大學附近的淡水老市區,房屋較舊,但每坪仍有22萬元到27萬元行情,陽明山上舊公寓每坪也有40萬元到45萬元行情,投報率各逾2%3%525全民配屋網
往南到桃園的中原大學,就讀學生仍多,投報率近年已降到3%4%;往南到嘉義中正大學和台南成功大學,適當房屋有限,投報率已上升到5%,呈現投報率愈往南愈上升的形態。1030831

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2014年8月28日 星期四

打造銀髮好宅 新北第三例簡易都更動土

打造銀髮好宅 新北第三例簡易都更動土
自由時報自由時報 2014827 上午8:40
打造銀髮好宅 新北第三例簡易都更動土
〔自由時報記者賴筱桐/新北報導〕新北市第三例簡易都更案昨天動土,從送件到核准建照僅八個月時程,該老舊公寓超過半數家庭有六十歲以上長者,沒有電梯、樓梯狹窄,環境對老年人不友善,未來將改建地上十五層、地下四層住宅大樓,建商免費為銀髮族設計居家安全設施,打造適合高齡者的「貼心好宅」,預計兩年半後完工。525全民配屋網
簡易都更條件為基地面積達五百平方公尺,全體住戶一○○%同意,符合相關建築規定,最多可爭取廿%容積獎勵。都市更新處處長王玉芬表示,這件位於板橋區南雅南路二段九十二巷的簡易都更案,基地面積為一千三百七十五平方公尺,容積率三○○%,建蔽率五十%,原有五十戶,改建後共八十九戶。525全民配屋網
建商勤樸開發有限公司開發部經理廖思寧表示,這棟五層樓公寓屋齡卅六年,一樓是店面,缺乏電梯,提供高齡者友善設施,包括設置開門式或低檯度浴缸、浴室增加扶手、鋪設防滑地磚及室內無門檻等。
原住戶七十一歲鄭應龍和太太鄭范桂英結婚五十七年,當年帶著「一只皮箱」從新竹北上謀生,夫婦倆努力存錢買地蓋房子,如今房屋老舊,有五十多年歷史的皮箱斑駁鏽蝕,這只皮箱不但見證孩子和孫子們出生,更隨著全家一起「換新厝」,夫婦倆期待搬新家那天的到來。
市長朱立倫說,新北市升格三年多來執行的都更案件總量比過去十年還多,包括已完工九案、共一千零六十五戶,正在施工四十三案、六千兩百戶,簡易都更有十案馬上要動工,希望結合自辦、民辦、公辦及簡易都更等方式加快速度,讓都更百花齊放。525全民配屋網

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2014年8月22日 星期五

16條晦氣風水 2014年買房一定要避開 2

16條晦氣風水 2014年買房一定要避開
9、床上和地下淩亂會影響主人的運氣。
在生活中,許多人不明白整潔能帶給人好運的道理。其實,風水並不象大家想得那麼複雜,它就在你身邊。既不象有些人故意把它神秘化,捧到了天上,也不象一些人根本就不懂風水,卻說是迷信,給踩到了地下。風水就在你身邊,無處不在,簡捷易懂。誰都知道亂糟糟的人做不出大事一樣,所以收拾好你的環境,給自己一個好心情。好運自然來。
10、床離玻璃窗太近。525全民配屋網
空透無依,不能腳踏實地,影響事業的發展。現代大都市(社區網論壇)往往樓前有樓、樓後有樓、樓邊有樓,臥床過份地靠近窗戶,使得臥室不能很好地保持其私密性;另外,由於城市變得日益繁雜,惱人的噪音將穿過這扇並不太厚的玻璃窗而影響您的睡眠;“窗下多夢”的說法也在我的實踐中得到應驗。據以前的風水書籍中記載,臥床太靠近窗戶,容易導致“紅杏出牆”,有此一說。525全民配屋網
11、夫妻的臥床三面靠壁。
有的人家大概是因為省空間,會讓床鋪三面靠牆,但是這樣的擺設會讓睡的人有囚禁在裡面的感覺,而臥室又代表了暗財位,財位被囚禁起來,當然財會進不來了。
12、床頭放花,易犯桃花。
夫妻兩人都會有外遇,久而久之,會分道揚鑣,家庭破碎。525全民配屋網
13、臥室有磁磚的牆。
磁磚在住家來說,一般應該是用在廁所跟廚房,但是有一些臥室裡面他直接貼磁磚,這樣也不行,因為磁磚會脫落,相對的也代表家中財運會不好。
14、住宅有河流穿過。
許多有錢人蓋房子,喜歡在河流的上面蓋,因為他們覺得這樣的設計很詩情畫意,但是其實在風水學來說,住宅是絕對不適合有流水穿過的,這樣會讓這戶住家破財的相當嚴重。
15、爐具或者飯鍋破裂。525全民配屋網
有些人對於爐具或是飯鍋壞掉就是懶得丟,但是在風水來說,這樣會害你永遠不能翻身,財神也不會找上你。
16、家裡的鏡子太多。
鏡子在風水來說它很陰寒容易會招邪,那若是家中鏡子太多則會造成夫妻耗財,也就是指這對夫妻很奢侈、很浮華,不要的東西買一大堆,那他們的支出就會超過他們的收入,久而久之家裡的經濟可能愈來愈糟糕了。525全民配屋網
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財運與你擦肩而過 臥室貼磁磚飯鍋破裂最要不得

財運與你擦肩而過 臥室貼磁磚飯鍋破裂最要不得
大家有沒有瞭解過家居風水知識,其實如果瞭解過的話,其實許多家居擺設問題都會不良的風水,有哪些禁忌呢?下面讓我們一起去關注一下家居擺設風水。

第一:門柱跟門扇有彎曲或是破裂
門柱就是門的四個面柱子,門扇就是門的本身,那門柱或是門扇竟然有點彎曲或者有點破裂,代表財神不進來,窮神反而進來了。525全民配屋網
第二:爐具或者飯鍋破裂
有些人對於爐具或是飯鍋壞掉就是懶得丟,但是在風水來說,這樣會害你永遠不能翻身,財神也不會找上你。525全民配屋網
第三:臥室有磁磚的牆
磁磚在住家來說,一般應該是用在廁所跟廚房,但是有一些臥室裡面他直接貼磁磚,這樣也不行,因為磁磚會脫落,相對的也代表家中財運會不好。
第四:夫妻的臥床三面靠壁
有的人家大概是因為省空間,會讓床鋪三面靠牆,但是這樣的擺設會讓睡的人有囚禁在裡面的感覺,而臥室又代表了暗財位,財位被囚禁起來,當然財會進不來了。525全民配屋網
第五:住宅有河流穿過
許多有錢人蓋房子,喜歡在河流的上面蓋,因為他們覺得這樣的設計很詩情畫意,但是其實在風水學來說,住宅是絕對不適合有流水穿過的,這樣會讓這戶住家破財的相當嚴重。
風水是中國人一直關乎的事情,特別是古代,風水涉及的領域更廣,不過有些還是挺科學的,講的都有一定的道理。 525全民配屋網

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時鐘竟然可以避煞 擺放不對富翁都會變窮鬼

時鐘竟然可以避煞 擺放不對富翁都會變窮鬼
提要:常見的別墅鐘錶一般懸掛房間正前方的牆壁上,或是放在邊櫃上,鐘錶的擺放也不能馬虎大意,隨心所欲,也要根據一定的鐘錶擺放風水學知識,因為鐘錶可以避煞,關係到家居的平安與吉利。下面就簡單的介紹一些鐘錶擺放風水的知識。525全民配屋網

鐘錶可以避煞
時鐘可以避煞,如果別墅內有構成“煞”的,可把鐘對準煞氣的方向的位置懸掛。如:別墅內門門相對,門窗構成一直線,可在相對的一直線上的某一牆懸掛鐘錶。其它的時鐘最好能坐南向北,它表示家宅平安。鐘錶中的“鐘”和“終”同音,在風水寓意學術中就有其擺放注意點。但同時鐘錶在裝修風水中又有化煞的功能,且鐘錶觀看時間方便,鐘錶擺放故而也成為傢俱裝飾品中一件使用比較頻繁的裝飾品。那究竟別墅內鐘錶擺放風水要考慮哪些方面:

別墅鐘錶擺放風水一:鐘錶擺放朝向應在東方或南方,切忌不可擺放在西方或北方,因為西方和北方為白虎和玄武方向,是凶方和後方,擺放鐘錶不可取。525全民配屋網
別墅鐘錶擺放風水二:沙發背面和床背面不可擺放鐘錶,這樣會引起身體得不舒服,沙發背面和床背面易擺放靜物而不易擺放動物。在家居風水中,動靜一定要注意。
別墅鐘錶擺放風水三:儘量不要擺放有鐘擺帶響聲的鐘,因為這樣的鐘到了正點會敲響,特別是夜間,容易引起人心神不寧,引起睡眠品質,如膽小者,還會在一定程度上引起人的遐想,擺放不可取。525全民配屋網
鐘錶擺放不對位小心富翁變窮鬼
鐘錶可以避煞

別墅鐘錶擺放風水四:如居室空間比較小,則適合擺放一些個頭比較小的鐘錶,比較笨重得鐘錶就不適合擺放在這樣的家居空間中了。還有就時,家中的鐘錶不需要太多,還是由於鐘錶是動的屬性,容易破壞家中的安詳之氣。 525全民配屋網

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買房鄰居風水不好影響自家財運 且無法化解

買房鄰居風水不好影響自家財運 且無法化解

買房絕對不能碰的五種凶宅
隨著現代經濟的發展和生活水準的提高,現在看樓買房已經是比較普遍的現象了,買房子除了要有自己的喜好和原則,另外就是一定要看准房屋風水,因為這不僅關係著一家人的身體健康,也影響著家人以後的運勢,所以買房必看房屋風水;以下五種“凶宅”一定不能買。 
第一種:看風水不僅要看自己家的還要看周邊環境的,特別是跟你對門的,因為這同樣影響著你。所以與你正對門口的那一戶人家中間沒有明堂的住宅,是一定不能買的,因為這種格局不利財運,且無法化解。525全民配屋網
第二種:不能購買圓形的房屋。天圓地方,而圓形主動,方形主靜,住家自然宜靜不宜動,所以圓形之星最好用做商場,不要做住家525全民配屋網
第三種:不能購買透明屋,因為四面透明的玻璃帷幕建築只適合做無私密性的辦公室,不適合住家。如果用來做住家,就是犯下了”瀉字訣:除了讓人心神不寧,心慌意亂以外,還容易使家人經常發生口角,家中的女性還容易發生外遇。525全民配屋網
第四種:兩頭高中間低的房屋同樣屬於凶宅,首先不說這樣的房屋不利於美觀,單從風水上講,此種房屋不利於居家者的健康,會阻礙居者的運勢。
第五種:不能購買樓房套間缺角或不規則的房屋,若是要選擇獨立住宅,也不要選蓋在斜坡上的房子,另外獨立住宅門前也不能為斜路,因為路斜必氣直,但是氣過門而不入,就會導致無法聚財。525全民配屋網

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