首購族購屋卻步，高資產族群逢低買進

首購族購屋卻步，高資產族群逢低買進

2014年房價所得比持續攀高、購屋負擔不斷加重，下半年又恐因升息機率高、七合一選舉造成房市動盪，多重因素交錯影響之下，大幅降低青年族群的購屋意願。根據房屋市調機構所做「購屋意願調查」結果發現，20 至34 歲的青年族群僅43.5%於1 年內有購屋意願，而50 歲以上的中壯年族群有高達六成以上的比例具購屋計畫，顯示一旦房市落入混亂期，反倒在高資產族眼中成為換屋、置產、資金避險的好時機。

進一步以購屋動機來區分，首購族有逐步衰退的趨勢，相較於去年第4 季已下修一成多；而置產族則有相對約一成的成長。也就是說，包含首購、換屋等自住族群，較可能受到政策性打房或利空消息面的影響，產生進場疑慮，觀望心態轉趨濃厚。

因首購族手上資金較少，買房策略難免保守，多數人仍期望房價可下修至合理價格；反觀換屋或置產等高資產族群，有長期資金配置管理需求，行情一回檔就會積極出手買進。

因著高房價使民眾難以買屋的情況，『525全民配屋網』為了協助首購族能及早達成購屋的夢想，結合完善的銀行房貸利率資訊，為首購族篩選了最優惠、最適合的房貸銀行，相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸，而『525全民配屋網』積極爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠，更能降低首購族的購屋壓力，為購屋族節省了許多非必要的購屋成本。『525全民配屋網』擁有專業熱誠的服務團隊，我們確信讓您安心購屋、幸福成家！

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2014房價走勢將更加平穩

2014房價走勢將更加平穩

春天來臨，房市逐漸降溫現象，525全民配屋網專家預測，在2013年的房價高增長結束後， 2014年房市的下行壓力逐漸顯現，目前房市面臨的形勢出現些許變化，房市正逐漸步入調整。

525全民配屋網專家表示，目前處於信貸趨緊、高房價抑制投機和自住需求以及房價過高，房屋供給過量等因素，導致房市將進入調整。推估2014年及今後一個時期，房地產的走勢將更加平穩和理性。

2014年財政部指出，奢侈稅自2011年6月1日施行以來，短期投機買賣房地及哄抬房價情形已有改善，自住購屋需求穩定増加，房市朝健康方向發展。然而，有鑑國內房地產價格仍有上漲壓力，奢侈稅有繼續施行必要，未來將採漸進式滾動修正，視情況適時檢討調整。

惟因影響房價因素眾多(例如資金供給、利率、房地供需、持有成本、預期心理等)，奢侈稅僅為多項健全房市措施之一，尚難僅藉奢侈稅之課徵達成抑制房價目標，為落實居住正義之政策目標，除該部繼續實施奢侈稅等相關租稅措施外，其他部會亦持續推動各項健全房市措施。

「525全民配屋網」為幫助市民能及早購屋，於大台北地區推出購屋免頭款(或低自備款)方案，依民眾經濟條件配對之房屋成交價格便宜，協助市民精省荷包、輕鬆成家，每月吸引多名之小資族、青年族、首購族的諮詢，此購屋方案為服務頭期款不足之首購族，申請資格需年滿20歲、且有固定半年以上達四萬的月收入、房屋物件多以台北市及新北市為主之特定門檻條件。