買房目標的確定

買房目標的確定 

525全民配屋網專家表示，民眾在購屋前，應依據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的房屋。不要一買房就是要買四房兩廳的大屋，想求大求好；而是從自己的實際經濟情況出發，好好規劃與理性衡量，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外購屋負擔，而培養有效的消費觀念很重要。 

525全民配屋網專家建議，購屋的關鍵往往是買房頭期款的額數，首先初定一個目標，比如畢業後5年內能支付頭期款，為了實現這個購屋目標，合理有效的分配收入。每月固定的儲蓄購屋資金，制定出定期定額的購屋存款計劃。存款點點滴滴的累積就是一筆財富。此外，在必要時刻可先向父母親友籌措頭期款，日後陸續返還，縮短房貸時間和降低潛在的漲價成本。 因此，買房前必須學習一些房地產基礎知識。買房因為涉及的金額鉅大，相對的是一個比較重要的決策。

525全民配屋網專家叮嚀，民眾選擇適合自己的房屋，購屋量力而行。面積小、頭期款小、總價低的房屋適合房屋首購族。建議可購買市中心的中古屋，中古屋的優勢是交通便利、公設方面成熟、價格相對優惠；此外，若工作流動性相當大，可依交通便利為考量，即使工作變換而搬遷，依舊便利。

525全民配屋網

買房首要法則

買房首要法則

2014年房價在漲跌的情況下，欲買房置產的民眾挑選合適的、心儀的、性價比最高的房子，聰明學會購屋法則，不僅能夠買到合適的房子，不留下遺憾，而且購屋置產穩賺不虧，也是聰明的理財投資選擇。

525全民配屋網專家表示，民眾購屋並非得要買新房、買預售屋，雖然買新屋固然是最好，可位於市區合適房源並不多，要麼房價太高，要麼戶型不合適，而且大多是預售屋不能馬上入住；然而中古屋基本可以馬上入住，購買之房屋總價也相對的較新成屋低。

民眾應在經濟允許下，買屋量力而行，普遍的房屋首購族主要是年輕人、新婚夫妻、單身族等等，大部分人收入處中產階級，往往需要貸款才能買房；因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

首次購屋自住型者最重要的買房原則，應以“房價合理”與“能力範圍”；然而投資型購屋者注重的是投資報酬率的高低，高報酬、好地段再加上價格低於行情的房子。

525全民配屋網專家建議，房屋首購族在選擇貸款利率方案之時，每月房貸支出額度應為月收入的三成左右，以便維持良好的生活品質。525全民配屋網專家建議大眾，首次購屋挑選新屋、中古屋之決定在己，買其屋各有其優劣勢所在，莫忘了買房之初衷，也得審慎評估自身的還貸能力，買房可先求有再求好，讓自己輕鬆買房、輕鬆付房貸才是聰明購屋之道。

購屋前應先思考購屋目的

購屋前應先思考購屋目的

首購族，不是新婚成家的小夫妻，就是單身貴族或是租屋族、青年族等；525全民配屋網專家建議，因為房屋首購族對購屋無經驗，民眾在選擇買房同時，應多了解各家銀行的房貸利率，審慎考量貸款年限、房貸利率與每月收入支出等因素，聰明地瞭解購屋的買賣流程。

購屋頭期款不足能買房嗎?台北地區現在買房子划算嗎？長期租屋該轉租為買房嗎？525全民配屋網專家表示，欲規劃買房者、正準備頭期款購屋者、或財力不豐的租屋族，可妥善運用各式優惠房貸，將房租轉而支付房貸，使房貸理財也能順利投資置產。

525全民配屋網專家建議，在購屋前應先思考購屋目的：想擁有屬於自己的房子；裝潢自我風格的家；長期租屋沒有歸屬感；手頭有餘錢可投資；有想買房的計畫；租屋支出與付房貸支出相近….等。經多方考量購屋目的，若以上之購屋因素占多數時，以轉租為買房是提升生活品質的聰明選擇。

欲購屋者，可多詢問長輩親朋好友意見，與房貸專家討論等，做正確的投資決定；「525全民配屋網」專家建議，民眾於購屋準備階段，應多瞭解買房注意事項。為了服務台北地區、新北市區之頭期款不充裕之民眾，「525全民配屋網」推出首購族免頭期款(或低自備款)方案，協助頭期款不足之民眾能順利買房!

首購年齡增加與房價攀升下的築夢計畫

首購年齡增加與房價攀升下的築夢計畫

根據資料分析顯示97年和100年台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市和高雄市6大都會區平均房價、購屋年齡、購屋總價，發現台灣這6大都會區平均購屋年齡都往後延；而2011-2013年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或是新北房市熱區，近三年首購族平均購屋總價均大約都增加一、兩百萬元，另外，統計也發現，隨購屋總價提升，平均首購年齡也隨之上揚，2013年北市中心區平均首購年齡高達39.2歲，若細分到各行政區，中正區更以平均40.8歲，居大台北之冠；購屋年齡愈大的趨勢，代表購屋負擔愈沉重，相對地也代表都會區的土地寸土寸金讓有心購屋者的購屋預算跟不上房價漲幅，望屋興嘆徒呼奈何。

2014年政府為了鼓勵無殼蝸牛進場買屋，行政院長研議放寬多元貸款優惠措施，推出青年貸款額度原每戶最高新台幣500萬元，加碼到700萬元優惠房貸計畫，又貸款年限及償還方式：最長30年；寬限期最長3年，貸款最高8成核貸…後，對首購族絕對是大好福音消息；因為貸款的問題解決了，就是購屋成功的一大步。除此之外，財政部也宣布取消新台幣2,000億元青年安心成家貸款上限，8家公股銀行也已經自去年12月1日起，在2,000億元總額度內，以銀行自有資金，受理符合資格條件民眾申請優惠利率房屋貸款。目前銀行也針對首購族推出房貸優惠，透過房仲業者協助爭取，還可以提高貸款額度、降低房貸利率，首購族趁此大好時機可完成成家夢想。

然而面對屢創新高的房價，究竟該不該買房？何時買房？著實是一件不易抉擇的重大決定，媒體以台灣房市的歷來走勢為據，陳述自從90年代以後，國內便進入低利率時代，自金融海嘯發生迄今，利率皆維持在2％以下；又近年來的油電雙漲引發通貨膨脹，「買房抗通膨」成了群眾的預期心理。通常建案的土地成本占約總成本5成以上，目前台北市甚至可達7成，地價屢創新高，房價也藉順勢上揚；根據住展雜誌發佈2014年大台北預售屋房價走勢，截至今年第三季為止，台北市平均每坪單價已站上八字頭，民眾購買耐久財指數也續創新高，過去2字頭房價較多的新北市面臨保2戰的景氣…..，消費者究竟要怎樣在市場弱勢中求的棲身的住屋？

『525全民配屋網』秉持著『聰明配屋，幸福成家』，減輕大台北市、新北市民眾購屋負擔為服務理念，對於頭期款不充裕的房貸族，『525全民配屋網』專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想，結合完善的銀行房貸利率資訊，為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行，相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸，而『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠，更能降低首購族的購屋壓力，且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%之相關費用，為您節省了許多非必要的購屋成本。『525全民配屋網』擁有專業熱誠的服務團隊，我們確信讓您安心購屋、幸福成家！

買房也可未雨綢繆

買房也可未雨綢繆

　    張先生擔任工程師，月收入約4~5萬，是一位顧家有責任感的好男人。

張先生在家中排行老大，家裡還有3個弟妹需要照顧，家裡的經濟重擔都落在他身上，但他都沒有怨言，長期以來靠平日省吃儉用，偶而做投資理財，手上慢慢就積累一些小錢，但要存下足夠頭期款買房真是不敢想何時能圓夢。

張先生平常沒事就會上網搜尋房地產相關資訊，好幾次都有看到525全民配屋網這個名字但沒有去研究，這次很好奇就點進”525全民配屋網”官網去看，居然要求要4萬以上收入才有資格，心想真是奇怪的平台，但還是提出申請。不久就接獲525全民配屋網服務人員通知去現場登記並了解。

         經過525全民配屋網客服人員積極配對、帶看房，很快速很順利也很幸運的買到離家裡和上班地點都很近的板橋中興路房子，內心有種五味雜陳矛盾的感覺，總之人生五子登科至少已擁有一項了 。

成功格言：信任是巨大的力量，機遇與騙子只在一念間，不要空等待。

　　525全民配屋網網呼籲有心要買房的朋友，積極抓住機會，透過525全民配屋網這個平台讓你不用拿錢出來就可以輕鬆買到房子。

文章來自525全民配屋網：

http://www.525match.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=house138&Category=765

525全民配屋網專家建議如何降低購屋成本

525全民配屋網專家建議如何降低購屋成本

2014年即”愛你一世”之意，促使大家有想婚買房的念頭，但台灣七大都會區過去4年來五十%至九十%的房價漲幅，平均購屋年齡陸續的突破歷年紀錄，全台以北市的購屋年齡最大，平均購屋年齡為37.4歲，台灣市民要在35歲以前買房有一定的困難度，需自備頭期款以及有能力償還房貸。

政府為了鼓勵首購族推出許多優惠的房屋貸款方案，首次購屋可以申請「青年安心成家方案」和「住宅補貼」、以及財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」這三項不錯的方案，民眾可自行了解。

525全民配屋網購屋專家建議對於存款不足的民眾，可以先從低總價的小屋著手，等經濟能力提升在換成大屋，以先求有再求好的購屋理念。

「525全民配屋網」推出購屋免頭款(或低自備款)方案，依民眾經濟條件配對之房屋成交價格便宜，協助市民精省荷包、輕鬆成家，平均每月吸引近2萬5千多名的小資族、青年族、首購族的諮詢，此購屋方案為服務頭期款不足之首購族，申請資格需年滿20歲、且有固定半年以上達四萬的月收入、房屋物件多以台北市新北市為主之特定門檻條件。

「525全民配屋網」專家建議各種房貸利率皆具優劣勢，如何挑選最合適的房貸利率，消費者不單單只注意各家房貸利率之差別，也得比較每年帳戶管理費等各項手續費，在諮詢利率的同時，更應加詳細了解購屋附加費用，才能聰明的計算貸款的總成本。

525全民配屋網 幫助我購入人生第一間房屋

525全民配屋網 幫助我購入人生第一間房屋

我是一個資深網頁設計師，收入還算不錯，省吃儉用的工作已有10年的時間，我的夢想就是擁有屬於自己的一間房子，可以自由地打扮自己的小天地，有個安定之所，所以只要有機會時就試著透過仲介、購屋網尋找合適的房屋，雖然屋源資訊很多，但適合我的條件的卻是少之又少，在一次的偶然機會中，我在網路上看到『525全民配屋網』的廣告資訊，當時只是好奇什麼是『配屋網』？因著這樣我買下了人生第一間房屋！

第一次透過電話與525全民配屋網聯絡，電話中我們聊了許多購屋的一些想法，也稍微明白『配屋網』不同於一般房仲業者的服務，於是我主動的跟專員約了見面的時間進一步了解。

我是符合配屋所需的申請資格：4萬元以上的月收入、無信用不良的紀錄，詳談過程中也更加清楚了自己每月的理財狀況，專員不但在專業知識上解決我的購屋疑問，也建議我房貸支出最好是月收入的三成至五成以內，以便加速貸款償還能力，減少每月的房貸利息壓力；針對我的財力狀況不建議我選擇利率過高的信貸。

當我親自到525全民配屋網服務處瞭解配屋詳情後， 525的房屋物件來源是照著合法的法律流程，我對他們的配屋服務更加肯定與安心，當我所繳交的配屋申請資料已通過初步審核後，經過三個禮拜的積極配對、帶看房、選定好配屋案件，專員幫我搭配了最合適的指數型房貸利率，是根據牌告變動的定儲指數利率加上固定加碼利率，所申貸的利率最貼近市況利率，不但幫我順利配屋也幫我省下了九成的頭期款，省下的龐大資金能讓我自由支配成為旅遊基金，現在我已經實現了我的買屋夢想，而後要開始籌畫我的第二夢想－環遊世界！

我的服務經理人廖專員不但服務熱忱，也很替我的房貸理財狀況著想，讓我每月所需支付的還款金在月收入三成之內。我很感謝525全民配屋網讓我輕鬆、順利的購得我人生的第一間屋。如果你有買屋的決定，卻因房屋頭期款不足的話，我很推薦525全民配屋網，這一次的服務經驗與配屋後續服務都讓我感到滿意！不僅改變我的人生重大決定，我期許這麼好的買屋平台應該讓更多需要被幫助的人知道！

525全民配屋網 聰明配屋幸福成家

525全民配屋網 聰明配屋幸福成家

525全民配屋網

2014年地價與房價處於雙雙攀高趨勢，小市民的存款數額不及房價攀升速度，現今之房貸利率最高已達2.52%迫使房貸族群倍感壓力，而國內的住宅供給量不斷增加仍高於台灣人口增加率，物價連連上漲，但市民的薪水卻只微幅調漲，此情況加重了民眾購屋負擔，依據內政部調查結果顯示台北市、新北市的購屋負擔更加嚴重。

首購族如新婚夫妻、單身族、租屋族、青年族等而言，尚無購屋經驗，也不懂得如何房貸理財，很容易掉入買賣流程的購屋陷阱，所以全民配屋網專家建議在購屋前需充分瞭解各式房貸之還款方式，選其對自身較有利之方案。

平均購屋年齡以30至50歲比例最高，其中30至40歲的首購民眾為購屋主力，由此可知安家立業為我們的人生計畫首要，如何用對的方法買房，用最低的房屋利率減輕貸款負擔是重要課題；就此『525全民配屋網』專門為大眾尋找配對不需頭期款(或低自備款)的好房子，利用最短的時間、最少的成本輕鬆配屋，服務頭期款不足，真正需要購屋的朋友。

民眾在購屋決策當中，價格往往是關鍵因素，如何抉擇在我們能力所及的價格範圍內做出最合理的投資，需要考慮月收入、預期貸款能力、貸款方式、銀行利率、購屋頭期款、政府補助等諸多因素。

對於頭期款不充裕的房貸族，525全民配屋網專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想，結合完善的銀行房貸利率資訊，為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行，相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸，而『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠，更能降低首購族的購屋壓力，且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%等相關費用，為您節省了許多非必要的購屋成本。

時至今日，『525全民配屋網』秉持著『聰明配屋，幸福成家』為理念，為要減輕大台北市、新北市民眾之負擔，有了『525全民配屋網』專業團隊，我們相信你也能安心購屋、幸福成家！