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2014年2月21日 星期五

北市買房不吃不喝16年 痛苦指數全台第1

北市買房不吃不喝16 痛苦指數全台第1

東森新聞東森新聞 2012108

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北市買房不吃不喝16 痛苦指數全台第1
一說到買房,不少人臉色一沉,實在是因為這幾年房價逐年高漲,但民眾的薪水卻跟不上漲價的速度。行政院主計處最近一份統計資料顯示,如果以家庭每年可以支配的所得統計,台北民眾想在北市買房,得勒緊褲帶過活至少16年,痛苦指數為全台最高。


趁著假日全家出動來卡位,準備看房挑浮洲合宜住宅,板橋浮洲合宜住宅一坪大約19萬,想買房的民眾怎麼可能錯過,因為最近主計處公布,家庭每年可支配的所得來計算買房痛苦指數,其中台北年平均支配所得是全台最高有125萬,但這裡的平均房價每坪57.4萬,因此想買房得存16年薪水,表示手頭上沒有6百萬自備款房子根本買不成。

台北市得存16年是全台痛苦指數第一;新北市購屋痛苦指數也有將近10年;而台中也需要存5年以上才能買到房子,平均下來台灣民眾至少得存8.6年的薪水才能晉升有殼一族。
但可別以為中南部買房就輕鬆,全台各縣市房價都在漲,光南投這三年來房價狂飆39%,等於每坪從6.8萬漲到9.5萬,漲幅驚人,只是房價高漲,小老百姓苦,出手機率低,也影響房仲業者,不動產仲介公會統計,雙北市到9月為止就倒店180家,房價問題一環扣一環,苦日子真的讓大家好難熬。


全文網址:Yahoo奇摩首頁>新聞首頁>財經>經貿財稅

http://tw.news.yahoo.com/北市買房不吃不喝16-痛苦指數全台第1-010137071--finance.html

北中南房價潛力區被低估 中和中古公寓只有2字頭

北中南房價潛力區被低估 中和中古公寓只有2字頭

鉅亨網作者: 記者何靖儀
台北 | 鉅亨網 2014/2/20

鉅亨網記者何靖儀 台北

根據全國不動產觀察,北中南三大區仍有被低估的房價地段,其中,新北市中和區近三年房價漲幅雖高達五成,但仍有中古屋每坪僅20~25萬元的價格,雙北市難得出現二字頭的房價。

   中和區的莒光路生活圈至新板特區車程僅5分鐘,但因捷運萬大樹林線尚未動工,目前房價尚有2字頭。全國不動產環球加盟店協理江珮瑾表示,莒光路上有自強國中、自強國小和自強公園,且小吃店家林立,生活機能完善,加上捷運萬大樹林線議題加持,近三年房價漲幅逾五成,目前中古屋公寓成交均價每坪約20-25萬元,中古屋電梯大樓每坪約30-35萬元。

而台中中清路生活圈位於西屯區及北屯區交界,交通條件佳,不僅有台74線快速道路、國道一號中清交流道,以及位於中清路和文心路交叉口的捷運綠線G7水湳站,加上備受矚目的水湳經貿園區也在本區,甚至鄰近潭子工業區和台中科學園區,近期跨區移民增加近四成,其中購屋族群最喜愛的產品為實際使用坪數比例較高的中古屋電梯大樓,成交均價每坪約13-16萬元。

至於高雄生態園區生活圈位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間,不僅有捷運紅線的加持,走路只要20分鐘就能到高鐵左營站、漢神巨蛋與新光三越,加上區內為純住宅區,環境清幽,又鄰近自由黃昏市場,生活機能完善,房價上漲近七成。全國不動產左營河堤加盟店店東沈鄉傳表示,本區鄰近高鐵左營站,吸引常常需要南來北往的公務人員置產,目前中古屋電梯大樓成交均價每坪約18-19萬元。