2014年3月20日 星期四

2014房價走勢將更加平穩

2014房價走勢將更加平穩
春天來臨,房市逐漸降溫現象,525全民配屋網專家預測,在2013年的房價高增長結束後, 2014年房市的下行壓力逐漸顯現,目前房市面臨的形勢出現些許變化,房市正逐漸步入調整。

525全民配屋網專家表示,目前處於信貸趨緊、高房價抑制投機和自住需求以及房價過高,房屋供給過量等因素,導致房市將進入調整。推估2014年及今後一個時期,房地產的走勢將更加平穩和理性。

2014年財政部指出,奢侈稅自201161日施行以來,短期投機買賣房地及哄抬房價情形已有改善,自住購屋需求穩定増加,房市朝健康方向發展。然而,有鑑國內房地產價格仍有上漲壓力,奢侈稅有繼續施行必要,未來將採漸進式滾動修正,視情況適時檢討調整。

惟因影響房價因素眾多(例如資金供給、利率、房地供需、持有成本、預期心理等),奢侈稅僅為多項健全房市措施之一,尚難僅藉奢侈稅之課徵達成抑制房價目標,為落實居住正義之政策目標,除該部繼續實施奢侈稅等相關租稅措施外,其他部會亦持續推動各項健全房市措施。


525全民配屋網」為幫助市民能及早購屋,於大台北地區推出購屋免頭款(或低自備款)方案,依民眾經濟條件配對之房屋成交價格便宜,協助市民精省荷包、輕鬆成家,每月吸引多名之小資族、青年族、首購族的諮詢,此購屋方案為服務頭期款不足之首購族,申請資格需年滿20歲、且有固定半年以上達四萬的月收入、房屋物件多以台北市及新北市為主之特定門檻條件。

大台北地區專業購房配屋之平台

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525全民配屋網,是於大台北地區、新北市地區的專業購屋配屋之平台,專門服務頭期款不足、第一次購屋之民眾,減輕首購族籌備購屋前置準備金壓力,欲申請525全民配屋網全額貸免頭款(或低自備款)之服務,申請者需符合申請作業條件後,進行信用評估、搭配合適及能力所及的房屋貸款物件,依申請條件選擇購屋免頭款或低頭款,待物件配對後滿意即可填寫購買意願書及銀行貸款申請書。

525全民配屋網以購屋配屋服務為主,提供一系列的房產購屋資訊及協助指導,如購屋、房屋貸款、投資不動產、銀行貸款、信用貸款、代墊資金、頭期款準備、等資訊,並結合目前各種先進技術,為您篩選最合適之房貸利率、為您節省了許多非必要的購屋成本。

525全民配屋網將購屋置業等房貸理財業務,實現完備之生活服務,為全台北地區及新北市區最大、最專業的房仲專家,方便使用者的需要,為購屋者、欲購屋者建立一個便宜、快捷、高效的購屋配屋平台。

目前,525全民配屋網本站形式採用方便、快速、高效、準確、實用為原則,以客為尊之服務品質,並以顧客為出發點之宗旨;525全民配屋網本平台秉承“服務頭期款不足,幫助真正需要購屋的朋友”為理念,讓民眾能聰明購屋、幸福成家!


525全民配屋網之目的,是為台北市民、新北市民提供一個協助買房的平台,不但房屋價格透明化,也幫民眾能有效地省購屋成本。回顧過去,展望未來,525全民配屋網將更加努力,借助網路平台和服務理念,必定會創出一個惠及大眾,引領民眾聰明購屋、幸福成家之新時代!

及早準備購屋規劃

及早準備購屋規劃
525全民配屋網表示,民眾在衡量房貸負擔能力時,需考慮每年之意外性支出,會影響房貸支付能力,對於工作收入會隨著業務量大幅變化的人而言,應以較保守的收入,來衡量房屋貸款負擔能力,才能穩健購屋。

成家前或新婚族的首次購屋族,應以二房~三房小坪數房屋為主,入住使用3~6年左右,當第二個小孩出生時便可考慮換購四房以上之房屋,注重國小、國中學區品質與生活機能,買房至少住個10年以上。

525全民配屋網提醒,對於有房貸負擔者而言,每月攤還的房貸本息支出可能是月現金流量中最大的一筆支出,有時甚至佔月所得的三分之一,房貸支出最好是控制月收入的三成至五成以內,以便加速貸款償還能力,減少每月的房貸利息壓力。利率高低是借款人考慮房貸來源的重要因素,不同型態的房貸借款人有其適用之房貸種類。

對於頭期款不充裕的購屋族,525全民配屋網專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想,結合完善的銀行房貸利率資訊,為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行,相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸,而『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠,更能降低首購族的購屋壓力,且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%等相關費用,為您節省了許多非必要的購屋成本。


民眾應篩選適合自己的房屋及房貸

民眾應篩選適合自己的房屋及房貸

房價高漲,驅使消費者難以購屋,且房地產買賣堪稱是一般民眾一輩子最大筆金額的交易,愈是不景氣,不動產交易更不允許出現任何風險,建議消費者應多方瞭解市場上保障交易安全的相關知識,以保障自身的權益。 

525全民配屋網專家建議,民眾於購屋準備階段,應多瞭解買房注意事項。首先,
需確定買房目標,根據自己的收入、支出等實際情況,確定評估適合自己的房屋;第二,為學習買房常識,房屋因為涉及金額巨大,購房是一個比較專業的行為,因此學習買房常識是必須的;第三,購屋者需積累買房頭期款。

525全民配屋網專家表示,民眾應篩選買房範圍,選擇適合自己的房屋及房貸,購房量力而行。小戶型的房屋優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。 

525全民配屋網幫民眾節省時間成本及購屋成本,民眾購房前還應考量出行的時間成本、上班出行成本。525全民配屋網提醒要買房的朋友,把握5公里生活圈機能,是衡量購房效益和購房品質的一個有效指標,購屋所支出的成本越小,表明所購房屋的性價比越高,這樣一來,買房後額外付出的錢也會越來越少。


為了服務台北地區、新北市區之頭期款不充裕之民眾,「525全民配屋網」推出首購族免頭期款(或低自備款)方案,協助頭期款不足之民眾能順利買房;525全民配屋網輕鬆購屋、幸福成家為服務理念!