巢運盼增社會住宅 內政部：可活用空屋率

巢運盼增社會住宅 內政部：可活用空屋率

中央廣播電台作者劉玉秋 | 中央廣播電台 – 2014年10月3日 上午10:36

由100多個團體發起的「巢運」明天將登場，要求居住正義、住宅改革。對此，內政部長陳威仁今天(3日)表示，除了提高社會住宅總量這項訴求外，政府目前推動的住宅政策與巢運的主張並無太大歧異。陳威仁說，政府將活用空屋率並提高租屋津貼的戶數至3萬5千戶，期望能藉此達到提高社會住宅總量的目標。

由100多個團體發起的「巢運」4日將夜宿台北市仁愛路「帝寶」前，訴求居住正義、要求住宅改革。

對此，內政部長陳威仁3日在立法院受訪時表示，巢運的主張與目前政府推動的住宅政策大致相同，並無太大歧異，唯有巢運要求提高社會住宅總量至5%，這部分政府將透過活用空屋率及提高租屋津貼比例等方式，相信也能達到提高社會住宅總量的效果。陳威仁說：『(原音)兩個北北直轄市大概有5%到7%的空屋率情況下，增加住宅津貼的補貼是可以同樣達到效果。明年住宅租金補貼的部分會增加1萬戶，達到3萬5千戶，所以透過這樣的方式，同樣可以達到目標。』

媒體詢問是否擔憂巢運失控？陳威仁說他並不擔心，相信發起巢運的人士都具有智慧且很理性。

另外，內政部匡列新台幣2,000萬元推動租屋平台計畫，協助弱勢戶租房子，但實施近2年，只租出14戶，成效不彰。陳威仁說，内政部會檢討改進，必要時則會停辦。

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

全國空屋率10.5％微降

全國空屋率10.5％微降

自由時報自由時報 – 2014年9月4日 上午6:11

統計低用電宅 不計待售新建餘屋

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨發布最新低度使用（用電）住宅報告，即空屋率（不計待售新建餘屋）報告。去年底全國約有八十五．六九萬戶，占全國住宅總數約十．五％，較前年底微降；其中台北市、新北市空屋率約七．五五％、七．八三％，雖較全國平均低，但仍比港、星高出一截。525全民配屋網

營建署表示，調查標準主要以月平均用電數低於六十度就認定為低度使用住宅；通常冰箱長期插電及一週使用兩次電視，就會超過六十度用電量。

這次調查結果，除桃園縣空屋數增加外，其餘五都均減少。其中空屋數最多的是新北市，約十一．七七萬戶，占區域住宅數量比率約七．八三％；台北市約六．六三萬戶，占比約七．五五％。六都中，空屋占比最高的是桃園縣，約十．九五％，空屋數量八．一九萬戶，較前年底增加約兩千戶。525全民配屋網

對照國際主要城市最新空屋率數據，二○一一年紐約三．一二％、二○一三年倫敦約一．七六％、香港約四．一％、新加坡約六．二％。德明財經科技大學副教授花敬群指出，雙北市空屋率較這些國際城市都高上一截，顯示雙北市房市炒作較這些城市更嚴重。

營建署同步發布去年第四季的新建餘屋（即待售）住宅，全國約二．七二萬戶，其中六都就達一．九九萬戶，占比約七十三％；六都中又以新北市、高雄市餘屋較多，各為六八三四、四三五二戶。

新建餘屋（待售）住宅是指屋齡五年內，維持第一次登記且有銷售可能的住宅。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

空屋率微降 新北11萬宅沒人住

空屋率微降 新北11萬宅沒人住

中時電子報作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月4日 上午5:50

中國時報【王玉樹╱台北報導】

政府打房奏效，全台空屋率略降。據內政部營建署最新的低度使用住宅（意指空屋）調查，2013年全國空屋數量為85萬6924戶，空屋率10.5％，意味每百戶就有10.5戶是低度使用的空屋，比前一年減少0.13戶。各都會中，以新北市擁有空屋11萬7772戶最多，同時區內5年內新建餘屋有6159戶，也是最高，顯示投資客囤房最嚴重。525全民配屋網

營建署昨發布2013年「低度使用住宅及新建餘屋資訊統計」，根據房屋稅籍資料與台電用電資料統計，去年屬低度使用戶數(每月用電低於60度)共85萬6924戶，較前一年減少6159戶，空屋率10.5％，年減0.13個百分點。反映在五都空屋率上也同步下降，雙北市空屋率在7.55~7.83％、台中、台南與高雄則在10.36~10.83％間，都比前一年微減。525全民配屋網

對比其他國際都市，倫敦去年空屋率低到只有1.76％，香港與新加坡為4.1％與6.2％。紐約2011年為3.12％、東京2008年為11.07％，都比我們的台北市7.81％低不少。但營建署主秘王榮進說，這些國家統計上多使用問卷，並非如我們採用電統計，比較基礎不同。

以個別縣市來看，新北市空屋11萬7000多戶遠遠領先其他縣市，細看區域這些空屋多集中在推案量大的淡水區、板橋區與三重區，各有9700至1萬3000宅。台北市空屋數量則以中山區、北投區與大安區最多，約各6400到8100戶。525全民配屋網

營建署官員表示，空屋率高原因很多，在市區推測屬推案量大、閒置不出租，郊區偏僻地區則跟人口外移有關係。

另外營建署也統計5年內的新建餘屋(待售)住宅，全國2013年第四季共有2萬7838戶新成屋餘屋，比第三季略多出1414戶。其中新北市待售新屋為6159宅，數量明顯大於其他縣市。而台北市、台中市、高雄市與桃園縣約2600至3700多戶，台南市在1500戶上下。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，空屋率高代表屋主可能有第2、第3間房子閒置，或者將來要留給子女。待售新建屋多表示投資客待價而沽，等著增值售出要，要求釋出來不易，還是得從提高持有稅著手。525全民配屋網

王榮進指出，解決空屋問題已透過多元方式下去解決，如成立租屋平台去媒合、都更案政府分回一定坪數，另外未來10年會蓋2.3萬戶社會住宅，再加上租屋補貼戶數合計將達10萬戶。

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家