2015年1月12日 星期一

土城頂埔 擁雙捷運 房價平實

土城頂埔 擁雙捷運 房價平實
自由時報自由時報 2015110 上午6:14
記者朱語蕎/專題報導、黃柏榮/攝影
土城捷運頂埔站預計今年可完工通車,雖屬於捷運延伸站點,卻是未來三鶯線起點,未來將成為雙捷交會處,周邊多為工業用地,有鴻海、正崴等大型企業進駐,帶來龐大就業人口,房價也屬土城捷運沿線低檔,新案每坪開價37~39萬元,中古大樓總價千萬左右就可買到,適合首購族。
土城頂埔站是捷運板南線的延伸,自土城站往後再延伸至頂埔站,目前站體已大致完成,預計今年可完工通車。此區早期屬軍方用地,後變更成工業園區,占地逾25公頃,東臨永林街,北臨中央路四段,目前約有70多家廠商進駐,包含知名的鴻海精密、正崴科技等企業,帶來就業人潮,也讓頂埔一帶住宅受到民眾關注。
生活機能佳 南來北往便捷
由於附近多為工業廠區,居住環境不若前幾站的海山、土城佳,以往較不受購屋者青睞,但隨著近年土城、永寧站新案開價屢創新高,推擠不少手頭資金不足的民眾,前往頂埔看屋。信義房屋土城海山店業務專員楊千禾表示,頂埔周邊房價基期低,大樓和公寓產品均有,公寓每坪成交在2字頭,在板南線沿線來說,已難找到如此平實價格。
楊千禾表示,頂埔的生活機能雖不如海山站完整,但基本需求仍相當便利,中州路有傳統市場,以及頂埔黃昏市場可採買,附近有大潤發賣場,未來在永寧站計劃有百貨商場進駐,也可搭捷運到新板特區逛街購物,車程約10分鐘就可到新板特區。周邊交通動線也相當便利,除了即將通車的捷運頂埔站外,主要聯外道路為中央路四段,沿線有多班公車可通往台北各區,對通勤族來說十分方便,開車到國道3號土城交流道僅約3~5分鐘,可銜接台65快速道路到市區,南往北返便捷。525全民配屋網
新推案少 開價不到4字頭
此區住宅多集中在主幹道中央路四段,知名社區有「皇翔太陽城」、「福利國」,「皇翔太陽城」屋齡約8年,2~4房都有,是此區大型社區,每坪行情約在30萬元左右;「福利國」屋齡雖較久,但因位在捷運出口站旁,每坪行情在35~38萬元。而在中州路的「京美」則規劃有溫泉會館,套房到4房都有,是土城唯一有溫泉會館的社區。
區內目前新推建案不多,權泰建設推出的成屋案「權泰景上」,距離頂埔站約750公尺,規劃2~3房產品,基地雙面臨路,廣告戶3房含車位1388萬元起,目前剩3房產品可售;另一成屋案「上禾居」,基地分住商用地和住宅用地兩棟,住宅區規劃雙併2638~533~4房產品,每坪開價37~39萬元,公設比僅27.6%,現場專案經理劉康洪表示,頂埔站房價比起前一站永寧站每坪便宜10多萬元,可說是新北捷運站點鐘最便宜的一站;另外在中央路四段有即將完工的「信義捷境」,規劃38~39坪,每坪開價38~39萬元。525全民配屋網
工業區成熟 眾多大廠進駐
信義房屋土城海山店副店長賴秀瑩表示,頂埔站周邊土地分區特殊,工業區和住宅區參差分布,環境與土城市區相比,較為純樸單純,附近商業機能少,公園有大暖坑水保公園、溪州河濱公園,規劃有腳踏車步道,雖然多工業廠房,但仍有綠地供居民使用。賴秀瑩說,此區最大優勢就是房價便宜,區內中古大樓3房總價約千萬元可買到,公寓則可壓在千萬元以內,若是工作地點在土城周邊,頂埔是個不錯的購屋選擇。
相關:
525全民配屋網,以聰明配屋、幸福成家為服務理念,提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,為要幫助台北市、新北市頭期款不足之購屋大眾;「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內,幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家,有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率,讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎,525全民配屋網好嗎,525全民配屋網風評,525全民配屋網網評價,525全民配屋網免頭期款,525全民配屋網專家
搜尋相關:525全民配屋網,525全民配屋網評價, 525全民配屋網免頭期款
搜尋相關:525全民配屋網,525全民配屋網評價, 525全民配屋網免頭期款

沒有留言:

張貼留言