台北房市三高，民眾難買屋

台北房市三高，民眾難買屋

土地、豪宅、店面開價創區域新高，北市房市又出現「三高」︰待售土地、頂級豪宅及東區店面同時開出「區域新高開價」的情況。

彙整目前三大商仲待售物件，包括北市大安區光復南路上不到150坪的素地，每坪開價1200萬元；頂級豪宅「信義富邦」每坪開價307萬元；大安路店面一樓每坪拆算開價超過750萬元，開價分創素地、頂級豪宅及店面新高。

相較於2013年8月，新加坡私募基金首峰資金管理，以每坪逾1147萬元的素地新天價，買進中華路一段土地；該待售土地每坪開價高出53萬元。但是，西門町天價土地的容積率是800％，每坪容積單價約一四三．四三萬元，相較於待售土地每坪容積單價約三百萬元，後者要貴上許多，更一舉超越信義計畫區B7土地的每坪容積單價二八一萬元。

「三高」之頂級豪宅則是位在信義計畫區的「信義富邦—國際館」一樓庭院式住家；開價三．六億元，坪數109坪，拆算每坪底價約307萬元，直接挑戰豪宅天王「帝寶」每坪298萬元的最高成交價紀錄。高價店面則是國泰蔡家三子蔡鎮宇旗下寶豐隆興業欲出售的東區店面，坐落在北市大安路一段上，坪數一二一．四一坪（包括一樓與地下一樓），開價八億元，拆算一樓每坪底價超過750萬元、地下一樓約190萬元。

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