竹市世博水岸新都心估引進8萬居民

竹市世博水岸新都心估引進8萬居民

中時電子報作者： 記者龍益雲╱新竹報導 | 中時電子報 – 2014年10月6日 上午7:42工商時報【記者龍益雲╱新竹報導】

新竹市長許明財擘畫世博水岸新都心，近年建商早已布局完成並推升房、地價，不動產業界認為市府此時大動作造勢，雖與年底選舉密切相關，對房市仍是一劑強心針。

世博水岸新都心是以世博台灣館產創園區為核心，新竹市政府規畫900公頃、5大發展區塊，預計新都心可引進8萬人居住，創造10萬就業人口，並衍生1,600億元經濟產值。

台灣房屋表示，目前市區發展已漸飽和，市府為讓市民有更多的生活空間與更好的產業發展效能，特別規畫建構「世博水岸新都心」，雖以市中心與新竹科學園區間的「世博臺灣館產創園區」為核心，但規畫5大發展區塊，希望成為新竹市未來新亮點。

世博水岸新都心5大發展區塊包括「世博六本木-商務核心區」、「關埔樂活宜居區」、「千甲水岸生態園區」、「風城水立方體育園區」及「竹醫淘寶物流園區」。

不動產業界私下透露，這項計畫已喊多年，幾乎涵蓋整個東區，建商更早已布局、推案，甚至一地難求，地價、房價都已走揚，如今市府再宣示強力推動決心，對房市仍有助益。

台灣房屋統計9月6大都會區內部成交資訊，整體交易量比8月回溫3.3％，但新竹地區月增5.4％最有感；至於房價雖呈現「北盤南穩」，新竹地區仍較8月微增1.7％。

台灣房屋分析，政府祭出打房政策後，雙北房價出現小幅修正，吸引不少自住客陸續出手獵物，尤其自用族群較不受「房地合一稅」的影響，有預算的換屋族出籠，由遠換近、從舊換新，因此新竹、台中、高雄的平均價格有明顯提升。

台灣房屋智庫經理江怡慧強調，主計總處已大幅上修今年我國全年經濟成長率至3.41％，足見大環境逐漸走穩，再加上市場資金尋找停泊處，新竹一直是高就業與低失業率的城市，交通便利程度也高，支撐房市價、量齊頭並進，顯見民眾購屋相當重視交通便捷性、重大公共工程與未來發展潛力。

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