天母圓環 悠閒宜居 產品多元 525

天母圓環 悠閒宜居 產品多元

自由時報自由時報 – 2014年9月13日 上午6:14

記者黃啟菱／專題報導、攝影

天母位於台北市北邊，儘管地理位置不在市中心，捷運線也僅行經外圍未直接貫穿，但天母因為發展歷史因素人文薈萃、綠意盎然，並擁有濃厚的異國風情，生活氛圍極為舒適，在房地產市場中一直有其獨到魅力。

一聽到天母，大家通常會覺得此區房價高不可攀，其實不然，在歷經這波房市大多頭後，天母平均房價比起台北市中心5區，已相對平實，而且產品頗為多元，總價1500~2500萬元就能找到3房公寓或舊華廈，也有每坪上看200萬元的別墅或豪宅產品滿足高端客的需求。

過去幾年大台北購屋族以捷運至上，習慣台北市中心生活的人若來到天母，大多會覺得天母交通不便、生活機能也一般；但隨著「樂活」概念的風行，不少人的購屋觀念也改變了，開始以生活品質為主，在這種情況下，天母的好山、好水與好空氣，成為區域房市最大的優勢。525全民配屋網

外僑群居地 異國風情濃

信義房屋天母東路店店長許益源說，天母過去一直是外僑群居之地，有美國學校、日僑學校等，公園綠地亦多，並衍生出獨特商圈，擁有許多具有特色的餐飲店、精品店，許多人都是「住過天母，就離不開了」。

近來由於外僑漸漸分散，天母的「外國味」稍微淡了，但區內綠帶多，緊鄰陽明山，又有磺溪流經，住在這裡，走到哪兒都有綠意點綴，不覺壅塞，更有越來越多百貨商場進駐，生活機能與自然環境兼具，可說是標準的「城市樂活」區塊，優異的條件在台北市相當少見。

其中，天母圓環向來被視為老天母核心。此區學區是天母國小與天母國中，均為傳統名校，生活機能也佳，吃喝採買都方便；天母圓環每逢周末，都有創意市集，販售各式各樣的手作小物、特色商品。天母運動公園與天母棒球場，也是天母的地標之一，每逢假日或大型比賽，都會湧入人潮。

中古屋價平實 新案多豪宅

天母圓環知名度高，卻因無捷運行經，房價相對平實。許益源表示，天母圓環一帶的公寓產品屋齡多在30年以上，每坪單價約45~55萬元，華廈產品的單價則在60~80萬元間，包括「天母甲桂林」、「羅馬儷園」等，都屬知名社區。

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