全台每戶平均2.8人 中小宅成主流

全台每戶平均2.8人 中小宅成主流

中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月15日 上午5:50工商時報【記者方明╱台北報導】

內政部戶政司統計，今年前9月全台家庭戶數來到837萬戶、年增1.24％，家戶數最多前3名為新北市、高雄市及台北市，但平均每戶人口下滑至2.8人，14年來平均每戶減少0.53人。業者預估，從上述趨勢來看，市場剛性購屋需求仍在，且將以中小坪數自用住宅為主流。

群義房屋根據內政部戶政司統計發現，全台家庭戶數從2000年以來逐年增加，今年前9月家戶數來到837萬多戶，年增1.24％，平均每年增加11萬戶，且集中在雙北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市等六都為主。

以今年各縣市來看，新北市149萬多戶最多，占全台總戶數的17.86％，其次為高雄市106萬多戶，占總戶數12.71％，排名第3的則為台北市104萬多戶，占12.38％。

雖然家戶數逐年遞增，但全台平均家戶人口數則從2000年的平均每戶3.33人最高峰，一路下滑至今年的每戶2.8人，14年來平均每戶減少0.53人。

群義房屋總經理潘家成認為，隨著家戶人口的減少，加上政府房地合一政策傾向成交總價3,000萬元以上就課稅，讓高總價物件買方減少，未來市場購屋需求，將以中小坪數的自用住宅為主流，其中，25∼35坪的1、2房產品最受首購族青睞，而45∼65坪的3、4房買方則以換屋族為主。

潘家成預估，隨著房地合一政策逐漸明朗化，市場觀望氣氛也會逐漸解除，預計在政策上路前，多屋族會釋出部分物件，對自住民眾來說，議價空間更具彈性，明年台北市以外的縣市交易量可望回溫。

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