凍推案避選舉 台北房市明年再戰

凍推案避選舉 台北房市明年再戰

中時電子報作者陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月17日 上午5:50

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台北市推案結凍，今年恐創10年新低。據住展雜誌最新統計，今年截至10月第2周，台北市新建案數量僅有152個，預估全年為166個，是10年新低；總推案量預估全年為2376億元，也創下是10年內第3低。

長虹建設董事長李文造也透露，明年上半年、也就是在總統大選氣氛還未進入高峰之前，建商會趁機推案，使得推案量稍微提高，但整體而言，要到2016年，房市才有機會好轉。

住展雜誌分析，今年台北市推案數量破底，除土地取得困難、審照嚴格、選舉因素外，很多建案在等台北市副市長張金鶚卸任，屆時房市空頭氣氛可望好轉。

至10月第2周截止，北市新增案量約2197.09億元，若再加上預計在年底前進場的14個建案總銷約178.5億，全年總推案預估量約2375.59億，創下近10年來第3低紀錄。

在可售戶數方面，今年預估量約5100戶，是近10年來第3低。雖然今年新公開建案數量少，但因許多建案規畫較熱門的小坪數產品，所以才會出現建案數量少、但可售戶數卻比民國100、101年還多的情況。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，業者為避開九合一選舉干擾，大多不願在10月與11月2個月內在高單價的台北市推案，這期間幾乎陷入推案真空狀態。再者，目前北市選情混沌，房市明朗度低，業者押寶意願不高，以致於12月新公開建案量也不多，泰半業者寧願選擇延到明年再賣。

在各行政區中，以松山區、信義區推案數量最少，兩區各僅有4個；次低者為中正區，只有8個。推案數量最多的地區則是中山區，今年湧現29個建案；內湖區則有24個建案，居第二位；第三多的則是北投，為22個建案。

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